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大源4家房企围抢高新46.7亩地 合景泰富16600元/㎡笑到最后( 三 )


大源4家房企围抢高新46.7亩地 合景泰富16600元/㎡笑到最后
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△2017.1.1-2020.5.11 大源版块土地出让详情
宅地长时间断供 ， 使得入市的新项目更显稀缺 。 近三年 ， 大源版块的商品住宅市场整体呈现供不应求的状态 。
2019年 ， 大源版块共5个项目取得预售 ， 分别为凯德世纪名邸、卓越珑樾府、北辰香麓、北辰朗诗南门绿郡、中国铁建(601186,股吧)西派澜岸 ， 大部分属于老盘推新 。
?去年 ， 凯德世纪名邸在3月和6月两次取得预售 ， 分别吸引了1736人（最低中签率9.4%）、2809人（最低中签率7.44%）报名参与摇号 。
?2020年1月 ， 中洲锦城湖岸老盘推新 ， 清水均价26311-28209元/㎡ ， 户型面积142-189㎡ ， 推出的182套房源吸引了707人报名摇号 ， 最低中签率13.65% 。
大源4家房企围抢高新46.7亩地 合景泰富16600元/㎡笑到最后
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△2017.1.1-2020.5.11 大源版块商品住宅供销价走势
价格方面 ， 锐理君统计发现 ， 大源版块内新房目前的均价约25794元/㎡ 。 2017年至今的3年间 ， 大源新房的均价涨了7903元/㎡ 。 目前 ， 大源版块二手房均价约2.3万元/㎡ ， 个别改善类产品的二手房均价已经超过3.5万元/㎡（数据来源：贝壳找房） 。
目前 ， 本次出让宗地以北的建发鹭洲国际和以南的保利·心语观园国际的二手房均价分别为29000元/㎡和28927元/㎡ 。
文|向北
出品|锐理数据总部新媒体中心
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（责任编辑：王治强 HF013）


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