中南中南建设：不可忽视的对外担保( 二 )
按照第一节所说 ， 公司的很多对外担保在非合并范围内 ， 那么看官就能合理的怀疑：
非合并范围的子公司 ， 融资杠杆是否会更高？融资成本也更高？
中南的优点在于：
公司预收款杠杆比例高 ， 提升了杠杆的牢固程度 。
这一点和新城控股(601155,股吧)、碧桂园、中梁控股、奥园等高周转房企如出一辙 。
不一样的是 ， 中南建设的建筑业务也要占用一部分资金 ， 2019年末建筑业务营收222亿元 ， 毛利9.01% 。 公司年末应收账款117亿元应该主要是由建筑业务产生的 。
这就像绿地控股(600606,股吧) ， 2019年绿地控股建筑业务的营收1885亿元 ， 毛利率4.31% ， 应收账款899亿元 。 绿地控股上年融资成本是5.40% 。
算个呆账 ， 建筑业务营收的毛利刨掉应收账款的资金成本 ， 挣不挣钱无所谓 ， 挣个规模和方便吧 ， 毕竟自己家有建筑队 。
中南建设现在和未来的任务是降速度、提品质、增利润 ， 从高周转向平衡型过渡 。
我以为：有挑战 ， 但不会特别困难 。
这是一个系统工程 ， 包括信披这样的小事也要注意 。
真金不怕火炼 ， 免得让人觉得做了啥亏心事 。
【中南中南建设：不可忽视的对外担保】附件： 
图片
本文首发于微信公众号：地产锐观察 。 文章内容属作者个人观点 ， 不代表和讯网立场 。 投资者据此操作 ， 风险请自担 。
（责任编辑：王治强 HF013）
推荐阅读
- 手机之家网|杨柘加入小米任首席营销官 小米或加强高端品牌形象建设
- 中国经济网|建设银行柳州分行违规收费 遭柳州银保监分局处罚
- 大众网|进入线上线下平行施工阶段，济莱高铁建设获重大进展
- 挖贝网|京基智农投资建设生猪养殖项目 预计总投资额14.06亿
- |官宣！杨柘出任小米集团中国区CMO 负责品牌建设等
- 南方新闻网|广东石化炼化一体化项目乙烯装置在揭阳惠来开工建设
- 转载数据新闻 | 海南自贸港将如何建设？总体方案来了！
- 海南自由贸易港如何建设？十大关键词与你有关
- 自由贸易 《海南自由贸易港建设总体方案》发布 高水平自由贸易港“高”在哪儿？
- 建筹青岛立下建设任务“军令状” 今年建筹10万套房“留人才”