抢购潮北沪广深一线城市豪宅现抢购潮，楼市“红五月”
五一假期 ， 北京楼市迎来“报复性”增长 。 据贝壳研究院统计显示 ， 五一期间北京新房日成交套数同比增长4.85倍 ， 成交面积同比增长4.63倍 。 五一后首周 ， 北京土地市场引爆 ， 单日成交113亿 ， 其中南四环分钟寺地块楼面价更是高达6.94万元/㎡ 。 分析人士指出 ， 今年一季度豪宅新增供应锐减 ， 市场需求在五一假日迎来释放 ， 更加突显内城豪宅的稀缺价值 。
“五一”楼市成交暴涨
在今年前4月因疫情受到压制的楼市需求 ， 在五一小长假迎来“报复式”增长 。 据易居研究院中国百城库存报告相关数据显示 ， 多地成交套数出现大幅增长：深圳增长78% ， 杭州增长277%、南京增长139%；这其中 ， 北京楼市成交套数增长近500% ， 领先沪广深等一线城市 。
易居研究院智库中心研究总监严跃进分析 ， 随着疫情得到控制 ， 开发商加紧复工复产 ， 为五一楼市成交打下基础 。 同时4月北京楼盘抓紧推新入市 ， 单月共14个项目获得预售许可证 ， 超过一季度总和（11个） ， 进一步推高市场热度 。 五一过后 ， 随着市场回暖 ， 未来成交或持续走强 。
排队、限流 ， 一线城市豪宅现抢购潮
与此同时 ， 五一期间 ， 上海、广州、深圳等地豪宅市场成交也大幅增长 。 据媒体报道 ， 上海、深圳有部分豪宅项目认筹金就要600万元 ， 还需要排队购买；总价2900万元起的54套房子半天售罄 ， 售楼处因人员过多被紧急限流 。 在北京 ， 部分豪宅项目也出现同样状况 ， 三环内豪宅懋源·璟岳假期迎来到访高峰 ， 据项目负责人介绍 ， 五一期间日均到访客户多达50组 。
新冠疫情影响全球经济 ， 美债、黄金等传统避险资产价格起伏不定 ， 一线城市核心地段的豪宅成高净值人群的财富压舱石 。 据《2020胡润至尚优品—中国千万富豪品牌倾向报告》显示：约23%的受访者选择住宅作为投资首选 ， 约44%的受访者认为未来两年的地产价格为保持稳健增长态势 。 高净值人群对豪宅产品的青睐成为推动城市豪宅热的重要动因 。
此外 ， 分析人士指出 ， 北京豪宅供不应求的局面则是假期豪宅成交增长的另一成因 。 据丽兹行发布的数据显示 ， 今年一季度 ， 北京新增豪宅项目仅3个 ， 新增供应房源仅79套 。 其中三环内豪宅新增供应为零 。 
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7天销2亿 ， 限量版平层楼王自带流量
3月 ， 随着懋源·璟岳二期平层楼王的入市 ， 打破了北京市场三环内豪宅“供应荒” 。 作为首都新国门的新兴流量热区 ， 丽泽金融商务区价值尤为突出 。 作为自带流量的内城王者 ， 懋源·璟岳去年就以11.76万/㎡的单价和7000万/套的总价 ， 刷新2019年北京内城别墅售价纪录；今年4月 ， 项目携手邱德光打造的内城平墅新品亮相 ， 创下单周成交过亿元的佳绩 。 五一期间懋源·璟岳7天成交2亿元 ， 再次领跑北京豪宅市场 。 
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【抢购潮北沪广深一线城市豪宅现抢购潮 ， 楼市“红五月”】目前 ， 懋源·璟岳二期平层楼王164㎡产品几告售罄 ， 202㎡户型也得到高净值人群的青睐 ， 余席不多 。 分析人士指出 ， 平层楼王高度契合疫情影响下高净值人群的“择居观”：实现城市核心资源的占有和低密社区生活的完美平衡 。 具备“新国门+金融商务中心”双核心加持的懋源·璟岳城央墅区平层楼王已成为不可再生的限量藏品 。
（责任编辑：宋虹姗 HO031） 【免责声明】本文仅代表合作供稿方观点 ， 不代表和讯网立场 。 投资者据此操作 ， 风险请自担 。
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