华夏九州纪宋代佃户到田面主演变：国有土地“卖给”农民，让产权关系多元化( 三 )
2．土地产权关系多元化发展 ， 推进改革
当佃户缴纳了规定的押金 ， 田主就可以主要让佃户来经营这些土地 。 佃户对土地的使用权是长期固有的 ， 所以在经济利益之下 ， 肯定会脱离地主的束缚成为自主经营 。 宋代佃户到田面主的身份演变 ， 显示的则是土地产权关系多元化发展和社会的又一大进步 。
佃户对土地使用权的长期稳固占有 ， 在经济利益驱动下 ， 成为脱离地主束缚的自主经营 。 佃户对土地使用权的稳固占有和使用 ， 再到永久使用 ， 进而发展到自由处置 ， 形成田面、田底权的分离 ， 这是整个宋代社会土地产权形态的演变过程 。
宋代慢慢成熟的典权关系下 ， 分离的田根与典业为土地的流通与合理配置以及在土地资源的利用上都可以说是更进一步 ， 也使得地权分化进一步加深 ， 为后来的田底、田面权的流行具备了条件 。 产生于宋代官田经营方式中的永佃权、田底和田面权超越了民田产权分化的正常发展速度 ， 对中国传统土地产权关系的改革和后期乡村经济的发展都有着重要的意义 。
本文插图
总结
纵观中国古代经济史 ， 土地管理制度发展的趋势是与市场经济的发展程度密切相关的 。 随着土地日益成为商品 ， 宋代土地管理的内容也逐渐复杂起来 ， 政府对产权管理制度进行变革 。
由于人口的增加使得社会生产的相对价格发生变化 ， 统治者的交易成本提高 ， 所以统治者放弃了以前土地国有的产权管理制度 ， 实行“不抑兼并”的土地管理政策 ， 从土地国有逐渐向土地私有的一个方向转变 ， 产权交易逐渐走向自由 ， 土地产权交易融入到商品经济的大潮中 。 虽然部分地方政府官员执政不力 ， 自身素质低劣以及改革制度的不完善等原因 ， 致使其弊端丛生 ， 但其对中国传统土地产权关系的改革和后期乡村经济的发展还是有着重要的意义 。
参考文献：
1.《宋代经济史稿》
2.《宋史》
3.《宋会要辑稿》
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