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时代财经“白衣骑士”大猜想，谁会援手泰禾，建发、国贸或象屿？( 二 )


地产主业之外 ， 建发国际近年来一直在关注及参与大健康、养老等新兴产业 。 2019年 ， 建发国际参与投资运营的厦门溢佰颐养中心开始收住客户 ， 该中心有近700张床位 。
至于泰禾 ， 其在2017年曾宣布出资参与设立上海融乐健康产业有限公司 ， 进军健康医疗综合管理和专业养老养生护理两大产业 。 2018年 ， 泰禾董事长黄其森还曾公开喊话 ， 计划每年投入100亿元 ， 未来5年将投入800-1000亿元到医疗领域 。
规模、产品、新业务等层面上的相似 ， 无疑都成为了市场上猜测建发集团更靠谱的依据 。
“绯闻名单”还有国贸和象屿
除了建发集团之外 ， 国贸集团被视为另一重点“绯闻对象” 。
2019年国贸集团第三次蝉联《财富》世界500强 ， 位居第291位 。 国贸集团主要涉足供应链、地产、金融、制造业和新兴产业等五大板块 。 其中 ， 供应链、地产、金融三大业务都囊括在上市平台--厦门国贸旗下 。
尽管在官方介绍中 ， 供应链、地产、金融是厦门国贸的三大核心产业 ， 但三者发展非常不平衡 。 2019年 ， 厦门国贸实现营业收入2180.47亿元 ， 其中供应链占了2034.73亿元 ， 地产只有76.39亿元 。
或由于贡献不大 ， 国贸地产发展一直都不温不火 。 2016年 ， 是国贸地产第一次突破百亿大关 ， 实现签约金额103.76亿元 ， 同比增长64.6% 。 但之后的2017、2018年 ， 签约金额回落至72.13亿元、76.64亿元 。 2019年出现反弹 ， 增长至133.86亿元 。
国贸地产当然也有做大的想法 。 一直单打独斗的国贸地产 ， 自2017年开始对外寻求合作 ， 年内在厦门竞得的三宗地块 ， 有两宗与远洋达成了合作 。 2019年是最为积极的一年 ， 一口气新增了12幅住宅地块 ， 新进入南京、福州、宁波和九江 ， 布局城市从6个增加至10个 。
截至2019年底 ， 国贸地产未售及储备项目的总建筑面积为264.89万平方米 ， 这也是国贸地产成立以来土地储备最多的一年 ， 创历史新高 。
在传统的地产开发之外 ， 国贸地产将城市更新、产业园区开发、文旅地产等定位为转型方向 ， 同时培育物业服务成为其新兴业务 。 同时 ， 国贸集团也在主导大健康产业发展 ， 但目前没有具体落地项目 。
市场更为看好的建发集团、国贸集团之外 ， 时代财经发现 ， 比它们还低调的象屿集团也在绯闻名单之中 。
成立于1995年的象屿集团2018年首次入榜《财富》世界500强 ， 2019年再次入选 ， 排名从第375位上升至338位 。 该公司投资领域涉及供应链管理及流通服务、公共服务平台及产业地产开发、房地产、综合金融服务及股权投资等 。 近年还布局了新兴产业投资、产业+互联网 。
象屿地产是象屿集团旗下专门做房地产开发的平台 ， 尽管象屿地产有自己的官网 ， 但可获取的信息并不多 。 仅有的资料显示 ， 象屿地产在厦门、上海、江苏、重庆、南平、湖南等区域都有布局 ， 有房地产开发、土地成片开发、待建三大细分业务 。
来自克而瑞的数据显示 ， 象屿地产规模不到百亿 。 2018、2019年销售金额分别为79.7亿元、69亿元 ， 似乎也在走下坡路 。
对比可以看出 ， 若从集团层面出发 ， 年营收均上两千亿的建发集团、国贸集团、象屿集团都有可能成为泰禾集团的战投 。 如果引战成功 ， 这家闽系房企也有望脱困 ， 翻开发展的新篇章 。


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