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家庭户均1.5套房，你拖后腿了没？

家庭户均1.5套房，你拖后腿了没？
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上周 ， 央行发布了2020年第一季度的货币政策报告 。
这份讲货币的报告里面 ， 特别地提到了房地产行业 ， 还是坚持“房住不炒”的基调——
“不将房地产作为短期刺激经济的手段” 。
家庭户均1.5套房，你拖后腿了没？
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（《2020年第一季度中国货币政策执行报告》）
意思就是 ， 即便是今年如此艰难的环境 ， 咱们也不会动摇 。
因为流动性再到房地产里的话 ， 实体经济就真要完蛋了 。
值得注意的是 ， 上个月央行统计司的课题组 ， 在中国金融杂志发布的报告《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》 ， 更详细透露了城镇居民的房产信息 。
这份调查报告涉及的内容
还挺重磅的
所以小巴也来和大家聊一聊
01 居民家庭总资产 ， 分化明显
城镇居民家庭的户均总资产是317.9万元 ， 但是中位数却是163万 。
也就是说 ， 中位数差不多只有平均数的一半 。
这个中位数 ， 是由高到低排序 ， 然后取排在正中间的那个数字得出来的 ， 相比平均数 ， 这个数字 ， 更能代表大众的真实情况 。
而这两个数值的差距 ， 就反映了城镇居民贫富差距较大的问题 。
打个比方 ， 假设某次考试 ， 甲考了50分 ， 乙考了80分 ， 丙考了140分 。
这里的中位数是80分 ， 而平均分是90分 ， 但只有丙一个人超过平均分 。
同理 ， 城镇居民家庭总资产当中 ， 平均数超过中位数那么多 ， 说明大部分家庭都“被平均”了 。
从具体的总资产分布情况来看 ， 贫富差距更加明显 。
总资产排在最前那10%的家庭 ， 总资产占了全部家庭总资产的47.5%；
而排在前20%的 ， 占了全部家庭总资产的63% 。
家庭户均1.5套房，你拖后腿了没？
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（《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》）
【家庭户均1.5套房 ， 你拖后腿了没？】换句话说 ， 城镇居民63%的财富 ， 集中在了那20%的人手里 。
具体到地域的话 ， 权贵们都在北京和上海 ， 而西北地区和东三省垫底 。
家庭户均1.5套房，你拖后腿了没？
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（《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》）
而且这份报告的调查对象 ， 只包括全国30个省（自治区、直辖市） ， 3万多户城镇居民家庭 ， 并不包含农村居民 。
如果算上农村居民的话 ， 中位数的163万估计还是偏高了 ， 得再打个折 。
不过 ， 对比起美国 ， 咱们国家的贫富分化情况还算好了 ， 美国净资产排名前10%的家庭 ， 差不多占了全国77%的财富 。
02 城镇居民家庭资产中 ， 房产占比过重
家庭户均1.5套房，你拖后腿了没？
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（《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》）
报告显示 ， 在城镇居民家庭资产中 ， 金融资产仅占20.4% ， 实物资产占了79.6% 。
实物资产当中 ， 住房资产占的比重高达59.1% ， 加上商铺和汽车 ， 占比是70%左右 。
而且 ， 城镇居民家庭的住房拥有率高达96% ， 平均每户家庭拥有住房1.5套 。
其中 ， 拥有一套住房的家庭占比为58.4% ， 两套住房的占了31% ， 有三套及以上的占比是10.5% 。
可见 ， 钱基本上都在房子上面了 ， 而且整体来说 ， 房子并不缺 ， 只是分布不均 ， 个别一线大城市供应不足 ， 而一些权贵们的手上 ， 又占了太多的房子 。
对比发达国家的美国 ， 财富结构和我们恰恰相反 。
根据2017年美国消费者金融调查（SCF）的数据显示 ， 美国家庭房产占总资产的比重 ， 只有36% ， 金融资产占比更高 。


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