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集团中小房企再掀赴港上市潮 求解规模资金双重难题( 三 )


但采访人员注意到 ， 尽管赴港上市的中小房企大多都有冲击千亿的理想 ， 但目前仍相差较远 ， 2019年销售额止步不前甚至“开倒车” 。
在总部乔迁上海的仪式上 ， 三巽集团董事长钱堃也曾放出豪言 ， 2019年实现销售收入300亿元 ， 并在五年内实现千亿目标 。 然而事与愿违 ， 克而瑞数据显示 ， 三巽集团在2019年的全口径金额为91.2亿元 ， 排在全行业的167位 。
同在2018年 ，大唐地产总裁郝胜春也曾公开表示 ， 未来三年将冲击500亿元销售目标 。 到了2019年 ， 目标再次升级为“三年冲千亿 ， 进入全国房企50强” 。 至于整体的规模增长 ， 目标则是三年内每年50%左右的复合增长率 。
对于规模和“江湖地位” ， 领地集团也有着自己的野心 。 此前 ， 领地集团曾设定了2018年实现300亿元、2019年千亿元的目标 。 2019年4月 ， 领地又公布了“2020～2021年实现千亿目标”的新战略 。 克而瑞数据显示 ， 2017～2019年领地集团销售额分别为151.6亿元、235亿元、247亿元 。 不仅增速明显放缓 ， 甚至2018年的目标还未达成 。
规模“突围战”受阻 ， 领地集团的盈利能力也受到影响 。 数据显示 ， 2017～2019年 ， 公司利润净额分别约为6.49亿元、5.18亿元及6.72亿元 。 2019年 ， 公司毛利率为27.8% ， 下降了7.9个百分点；净利率为8.9% ， 下降了2.6个百分点 。
在崔光灿看来 ， 企业上市要求主营业务收入的稳定性和盈利的持续能力 ， 房地产开发企业的项目制使未来的盈利测算不确定性较大 ， 因而导致中小企业上市成功率不高 。
（责任编辑：季丽亚 HN003）


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