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地块土地热线 | 中海、阳光城等继续大手买地 苏州、吴江132亿挂9宅地( 二 )


5月29日 ， 上海出让一宗商住地 ， 竞得人为上海洛昶企业管理有限公司（红星美凯龙） ， 成交价格21.3亿元 ， 溢价率0% ， 成交楼板价约1.4万元/平方米 。
据观点地产新媒体了解 ， 该地块为宝山区宝山工业园BSPO-1801单元93-02地块 ， 用途为商住 ， 土地面积8.47万平方米 ， 容积率1.8 ， 建筑面积15.24万平方米 。
按照规定 ， 配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5.0%以上 ， 计6097.88平方米以上；装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50.00％以上；
此外 ， 本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60.0%；受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于15%（计18293.64平方米以上）的住宅物业 。
武汉40亿成功出让四宗宅地 融创、华夏幸福(600340,股吧)各得一宗
5月29日 ， 武汉出让四宗住宅用地 。 最终由百步亭集团、融创、华夏幸福和中国动漫集团有限公司各得一宗 ， 总成交价为40.15亿元 。
据观点地产新媒体了解 ， 该四宗地块分别为P（2020）032号地块至35号地块 ， 分别位于蔡甸区、经开区、武昌区和汉阳区 。 四宗地块净用地面积分别为2.88万平方米、12.3万平方米、4.01万平方米、7.18万平方米 。
32号地块-35号地块依次被百步亭集团、融创、华夏幸福和中国动漫竞得 ， 成交价分别为2.19亿元、7.49亿元、19.49亿元和10.97亿元 。 除了百步亭集团所拿的32号地块溢价29.5%外 ， 其余三宗均为底价成交 。
此外 ， 融创所拿的33号地块位于武汉经济技术开发区军山板块 ， 用地性质为住宅、商服、卫生、体育；容积率为2.38 ， 总建面不大于29.31万平方米 ，。
华夏幸福所拿的34号地块位于武昌区中北路和乐业路交汇处东北侧 ， 用地性质为住宅、商服、公园与绿地 ， 容积率为5.24 ， 总建面不大于22.31万平方米 。 其中 ， 住宅建面6.69万平方米 ， 商务、商业建面15.62万平方米 。
据消息称 ， 华夏幸福本次所拿地块将打造涵盖一栋地标塔楼、两栋高品质办公塔楼的高端商住综合体 。
新湖地产联合体15亿竞得温州乐清商住地 住宅全装修交付
5月29日 ， 浙江温州公开出让乐清市1宗商住地 。 最终 ， 经过88轮竞价 ， 新湖地产集团有限公司&杭州市房地产联合开发总公司以总价15.14亿元竞得乐清市中心区ZX-16a-1、ZX-16b-1地块 ， 楼面价9675元/平方米 ， 溢价率21.12% 。
据观点地产新媒体了解 ， 乐清市中心区ZX-16a-1、ZX-16b-1地块 ， 地块位于乐清市中心区 ， 出让面积70864平方米 ， 容积率2.21 ， 建筑面积156483.6平方米（其中商业建面15795平方米） ， 起价12.5亿元 ， 起始楼面价7988元/平方米 。
根据出让公告显示 ， 该地块设有上限价16.24亿元 ， 当竞报价格达到上限价格时 ， 转为竞投配建人才用房面积 。 此外 ， 该地块住宅需按照全装修成品交付 。
273轮、溢价35% 碧桂园10.57亿竞得盐城亭湖区宅地
5月29日 ， 江苏盐城亭湖区出让1宗宅地 ， 经过273轮竞价 ， 盐城碧桂园开发有限公司以总价10.57亿元竞得该地块 ， 楼面价5866元/平方米 ， 溢价率35% 。
据观点地产新媒体了解 ， 该地块编号为20200901号 ， 位于北林路南、丰收河西侧地块 ， 出让面积8.2万平方米 ， 建筑面积18.03万平方米 ， 起价7.84亿元 ， 起始楼面价4351元/平方米 。
同一日 ， 碧桂园还以底价10.7亿元竞得大连编号为大城(2020)-4号（即东港B22、B24地块）商地 ， 成交楼面价5588元/平方米 ， 宗地面积3.83万平方米 ， 建筑面积约19.15万平方米 。
据不完全统计 ， 近期 ， 碧桂园在公开市场拿地频频 ， 其中 ， 碧桂园于5月27日在南通、烟台、盐城共摘得3宗地 ， 斥资15.63亿元 。 加之今日大连、盐城地块 ， 共斥资36.9亿元 。
苏州、吴江131.64亿元挂牌9宗住宅地块


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