江苏龙网

  1. 首页 > 人文 > >

北京二手房|5月“红了”！北京二手房成交1.6万套，创近三年新高

受新冠肺炎疫情的影响 ， 传统3月“小阳春”出现后移 ， 叠加学区房政策 ， 使北京二手房5月成交量创近三年新高 ， 预计5月整体成交量将达到1.6万套 。 其中 ， 西城二手房出现了较大幅度的量价齐升 ， 量价上涨幅度高于其他区域 。
不过 ， 对于接下来市场走势 ， 业内人士预计 ， 在无实质性利好政策出台下 ， 北京二手房需求很难继续攀升 ， 6月二手房成交量或出现小幅回落 。
5月北京二手房成交量冲1.6万套
5月北京二手房市场热度持续上升 ， 成交量达年内新高 ， 整体市场恢复常态化 。 来自北京中原的统计显示 ， 截至5月28日 ， 5月北京二手住宅网签14708套 ， 环比上涨28% ， 同比上涨29% 。 北京二手房成交量连续3个月上涨 ， 预计5月份整体成交量将达1.6万套 ， 创年内新高 。
另据贝壳研究院的统计 ， 今年1-5月 ， 北京二手住宅累计成交量同比减少18% ， 较1-4月的累计降幅收窄20个百分点 ， 疫情对市场的影响开始持续变小 。
从我爱我家签单数据来看 ， 截至5月27日 ， 5月北京二手住宅签单量较4月同期增长30.56% ， 较2019年5月同期增长79.31% 。
就北京麦田实际监测数据来看 ， 截至5月26日 ， 5月新增房源量及新增客源量数据均高于去年同期 。 同时 ， 实际交易量是去年同期的1.5倍 ， 环比4月同期上涨25.1% 。 由此可见 ， 受疫情影响 ， 2、3月份积压的购房需求在4月份经过一波成交之后 ， 在5月份仍在大量释放 。
北京链家方面也不例外 ， 从链家实时成交数据来看 ， 截至5月28日 ， 5月北京二手房成交量环比增加38.6% ， 同比增加72.2% 。 5月单月成交套数创2017年“3·17新政”以来的最高水平 。
对此 ， 我爱我家分析认为 ， 5月实际签单量持续攀升 ， 截至5月27日 ， 5月数据已与2019年3月最高点持平 ， 5月全月签单量必然超过2019年最高点 ， 接近2018年最高点 ， 市场正在补齐因疫情而推后的行情 。
北京二手房价格稳中有涨
北京二手房市场持续回温 ， 带动成交均价有所回升 。 来自我爱我家研究院统计数据 ， 5月北京二手房成交均价为58997元/平方米 ， 较4月同期上涨8.32% ， 较去年同期上涨2.95% 。
挂牌价方面 ， 从麦田价格监测数据来看 ， 5月北京二手住宅在售挂牌均价和4月份相比上涨1.1% ， 在二手房交易量大增下 ， 价格走势稳中有涨 。
从市场节奏和参与者预期来看 ， 受到成交量大幅增长的影响 ， 市场节奏有所加快 ， 成交周期明显缩短 。 贝壳研究院统计显示 ， 5月北京二手房房源成交周期环比缩短22天至139天 ， 5月北京二手房业主调价中涨价占比环比提升2.2个百分点至18.8% ， 受到成交活跃的影响 ， 业主预期有所提升 。


推荐阅读


上一篇：天下有警|为何要一个人手搭着一个人的肩？，特种部队进入陌生环境

下一篇：『美国』让西方国家失望了，中国不会成为第二个伊拉克！反制马上执行！