大伟看楼市|北京“车牌”动了，楼市“改善房、商住”政策更该微调！( 三 )
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１：以326网签为节点 ， 之前的可以保留居住功能 。
２：已购买商住 ， 可租可售 ， 但必须符合326政策 。
3：中介可以代理 ， 但不允许宣传居住 。
从针对商办的政策看 ， 应该是人性化的按照2017年3月26日为界限 ， 之前的即使限购 ， 也应该允许贷款！
相比深圳直接取消豪宅线的过激政策 ， 北京完全没有必要 ， 只要微调一下过低的价格限 ， 对于市场来说 ， 一方面不会失控 ， 另外又满足市场真实改善需求 ， 而且完全可以学习车牌摇号 ， 规定家庭人口数量 ， 制定改善房产的政策 。 类如家庭人口3人以上 ， 卖一买一的 ， 可以降低首付比例到6成！（即使这样微调 ， 北京的调控政策依然是全国最严）
最后 ， 伟哥简单的总结一下 ， 商住房 ， 北京非普标准这两个政策 ， 在过去几年的确已经抑制打压了市场 ， 已经严重影响和制约市场的正常健康发展了 。 特别是2014年就制定的豪宅线这一标准 ， 到了必须调整一下的时候了 。
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