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深圳网传楼市大规模断供！吓唬谁呢？

后疫情时代经济下行 ， 不少企业举步维艰 ， 失业率也有所抬头 ， 这都让民众内心感到不安 ， 舆论也在担心会有断供潮出现 。
在这样的情况下 ， 近期网上爆出深圳一个银行网点出现了1.3万个断供账号的消息 ， 还有不少人传播“全国的法拍房数量达到82万套”的截图 。 从这些传闻来看 ， 楼市断供潮似乎真的来了……
那么 ， 这些信息到底是真是假呢？
断供有吗？确实有
先来说下所谓“断供”的含义 ， 它是指供房者无法及时还贷 ， 对银行造成违约 。 断供不仅自己的房子会消失 ， 还可能影响个人征信 ， 阻碍未来的个人贷款资格 。 对于大部分人来说 ， 不到万不得已不会选择断供 ， 因为人在城市长期居住必须有房子 。
站长的朋友王先生就是个例子 ， 他前几年做美术培训行业 ， 平均月收入超过3万 ， 日子过得红红火火 。 王先生在成都有两套房 ， 其中一套是家里的 ， 还有一套是自己贷款买的 。 可是今年因为疫情影响 ， 很多学生家长的收入受到了影响 ， 报名学美术的孩子非常少 ， 王先生的收入也随之大幅度减少 。 以前他三餐经常下饭店 ， 后来为了省钱 ， 不是吃泡面就是自己做点简单小菜 ， 只求果腹 。
虽然自己好应付 ， 但银行可不好应付 。 最初几个月 ， 王先生还可以用积蓄按时还款 ， 可后来继续越来越少 ， 还款也越来越吃力 。 虽然银行多次催促 ， 但王先生已经把亲朋好友都借遍了 ， 实在没办法再还贷款 ， 万般无奈之下才断供了那套有贷款的房子 。
在站长的圈子里 ， 断供的例子只有王先生一个 。 而且他表示 ， 自己已经将这套断供房产挂出准备出售 ， 缓解断供的压力 。
断供多吗？没那么多
近日 ， 一则深圳楼市断供潮的截图传言刷了屏 。 传言提及 ， 深圳某银行网点今年每个月都有一两千个断供客户 ， 年后至今已经有1.3万个断供账号出现；又提到深圳及全国的法拍房数量达到82万套 。 最后给出了一个耸人听闻的结论：深圳的楼市断供潮已经到来！
深圳网传楼市大规模断供！吓唬谁呢？
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站长第一次看到这张截图时并没当回事 ， 因为这种事实不清、逻辑不通的言论一看就没什么可信度 ， 比如 ， 哪个业内人士会写出“深圳及全国的法拍房数量达到82万套”这种前言不搭后语的话来？但没想到 ， 很多人竟然信了 ， 而且纷纷转发 ， 引发舆论一片惊呼 。
既然这事已经构成了规模性影响 ， 站长觉得有义务站出来辟辟谣 。 事实上 ， 深圳分行的某位业务人士表示 ， 即便是在深圳这样人口密集的一线城市 ， 绝大多数银行网点存贷账户总量也很难上万 ， “大多数普通网点的存贷账户总数还不到这个数据的十分之一” 。 深圳某行人员还表示：“疫情后深圳断供数量虽然有一定上升 ， 年后我行断供户数由往常的几户上升到数十户 ， 但整体稳定 。 ”
至于所谓“前两天看新闻说全国法拍房数量达到82万套”的说法 ， 更是可笑 。 82万套法拍房的消息确实有 ， 但根本不是今年的新闻 ， 而是去年3月的旧闻 。
深圳网传楼市大规模断供！吓唬谁呢？
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去年的旧闻截图
就是这样捕风捉影、东拼西凑的假消息 ， 让很多人信以为真 ， 奔走相告 。 其实站友们完全不必惊恐 。
市场方面 ， 深圳房价今年以来都在上涨 ， 成交很活跃 。 安居客数据显示 ， 深圳6月二手房均价5.56万元/平米 ， 环比上涨0.19% ， 同比上涨3.41% 。 即使有消费者差钱了还不上房贷 ， 也完全可以将房子直接卖掉 ， 换取利润空间 ， 轻易不会断供 。 所以说深圳一个月断供1.3万户是不可能的 ， 即使在未来 ， 出现断供潮的可能性也很小 。
因为出现断供潮的必要条件是房价大幅下降 ， 比如“下跌30%” ， 使消费者认为还贷款不划算了 ， 于是选择断供 。 但是目前经济已经逐渐回暖 ， 政策方面在实施“稳地价、稳房价、稳预期” ， 从制度上防止出现断供潮 。


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