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案件谁卖了我的房子？从一起案件揭开“套路贷”骗术( 二 )


李淑惠连忙叫回在外开小店的儿子于峰，两人到海淀区不动产登记事务中心查询发现，就在两天前，她的房产被人买卖过户到一个名为刘君的人名下，她没拿到售房款 。“我心说完了，房子让人给过户了，没房子了 。”
几天后，当李淑惠再次前去查看资料时发现，8月29日，这套房产又被第二次过户到北京保俶贸易有限公司名下 。李淑慧去新元公司找王淑芳，发现自己并不是唯一的受害者 。
《中国青年报》曾于2017年7月28日以《他们为何遭遇“以房养老”骗局》为题对类似骗局进行了曝光，8月14日起，方正公证处被要求停业整顿 。有关部门随即规定，60岁以上老人办理赋予强制执行力公证的时候，需要儿女陪同 。
查看王淑芳与多名受害者的对话记录时，中青报·中青网采访人员发现，新规正中新元公司模式的要害 。公司当年8月想引入新的老年购买者资金时变得困难 。多名受害者曾表示，8月31日，他们看到一些放贷人来到新元公司的会所，与该公司发生纠纷，晚上10点左右，警方将王淑芳带走调查 。
在方正公证处，李淑惠也见到数名有相似遭遇的老年人 。“当时我们谁也不认识谁，我是新来的，就把我加到群里 。”她从公证处调出部分自己曾签下的法律文书 。
这其中包括一份借款合同、一份具有强制执行效力的债权文书以及一份全权委托书 。受托人林国强等人可以代为办理房产买卖交易手续、网签手续、银行还款手续，代为确定房屋价格、出售房产并代收房款等，这些是她日后失去房产的关键 。
“只要你签了授权委托书，做完公证以后，相当于你的房产已经陷入巨大的风险中了，当事人对这个房产基本上可以说不能再掌控了 。受托人随时可以买卖房屋、过户房产了 。”北京市公安局刑事侦查总队民警魏建勇在介绍案情时表示 。
这些文件中，甚至有一份“财产分立”协议书，写明“该房屋全权归李淑惠所有，与于泽祥无关” 。李淑惠说，她对这份协议一无所知，后来才明白，是因为交谈中公证员曾发现于泽祥痴呆、失语，没有民事行为能力 。实际上，这套房产是于泽祥所在单位分配的，是二人的夫妻共同财产 。
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2018年8月21日上午10点多，李淑惠给失禁的老伴清洗衣物，开着房门通风 。3个穿黑衣服的大汉进了客厅 。她后来才知道，领头的人名叫万元春 。
家门口还有3个人，一个人盯着她，另两个在门外换锁 。李淑惠称，锁一换好，坐在轮椅上的于泽祥就被两名壮汉抬出家门，剩下4个人把她拽出门外，锁上门走了 。
李淑惠赶紧报警，老两口被带到清河派出所做笔录，在派出所待了一晚 。因为天凉，一位警官把自己的T恤衫送给了于泽祥 。当晚，李淑惠在房间内的物品被连夜装车运走 。
两人身无分文，只有两把轮椅 。第二天，民警为二老买了早餐，邻居为李淑惠送来毛巾被 。一出派出所，万元春等人就开着面包车远远地跟上他们 。“我上哪儿他们上哪儿 。”
老两口在派出所待了3个晚上，又去麦当劳餐厅待了3天 。于泽祥总念叨着“回家”，第七天，李淑惠带着老伴回到小区单元门口，找来废弃纸箱，铺开休息 。
住在六楼的邻居给他们送来单人床 。李淑惠说：“那个时候我不能垮，我要一垮了，我老伴就完了 。”
离家第十天，于泽祥发起了高烧 。李淑惠鼓起勇气，敲开跟着她的面包车的门 。“我说求你借我点钱，我带老伴去看病去，他问我借多少，我也没借过钱，就说你先借我2000元 。”
李淑惠回忆，万元春给她拿了2000元现金 。她赶紧带老伴去了附近的北京市社会福利医院，当天，医生下了《病重通知书》 。经抢救，于泽祥的命保住了 。靠着亲戚朋友的接济，李淑惠陪老伴在医院住了一个月 。
10月初，李淑惠带于泽祥出院回家 。令她意外的是，房门开着 。“里头没有动静，我推开门偷偷看，屋里没人，就是大脚印子、烟屁股，家具什么的都没有了 。”
她连忙给派出所打电话：“现在我那房子没人，我们能不能住进去？”接线民警告诉她：“你赶紧住进去，房子是你的，你早该住 。”


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