县城房价已经追上三线城市了，小县城还要补短板……( 二 )
跟农民进城买房类似 ， 县城的青年们大多倾向于去三线及以上城市发展 。
究其根本原因 ， 其实还是房价惹的祸 。 在过去两三年里 ， 由于货币化棚改政策的推动 ， 三四线城市成了房价上涨的领头羊 ， 在带动五六线城市房价上涨的同时 ， 也推动了周边县城的房价 。
原本房屋均价在三四千元的小县城 ， 抓到了货币棚改的尾巴 ， 自此一飞冲天 ， 少的升至六七千元 ， 多的则已过万元 。
【县城房价已经追上三线城市了 ， 小县城还要补短板……】眼看小县城的房价都快追上三线城市了 ， 但经济、教育、基础设施能追得上吗？现阶段的答案是否定的 ， 毕竟他们连人口都追不上 。
以此次进入《县城新型城镇化建设示范名单》的云南省大理市为例 ， 作为一个县级市 ， 目前大理市的新房价格已经达到14134元/㎡ 。 在过去三年间 ， 大理房价节节攀升 ， 一路向上 。 
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虽然有部分人认为 ， 大理处在滇西交通中心 ， 又以旅游为发展重心 ， 情况跟其他小县城不可同日而语 。 然而就大理州在2020年发布的政府工作报告来看 ， 下属辖区（包含大理市）的城乡居民可支配收入分别为36982元和12665元 。
显然 ， 对比收入来看 ， 大理的房价太过无情 。 而且房价过高的县城还远不止一个大理 。
承载着农业转移人口就近城镇化的县城 ， 往往担负着过高的房价 ， 却无力回报与房价对等的服务 。 因此 ， 县城的补短板也成为了一个新的重点 。
就目前的情况来看 ， 弥补差距将是大方向 。
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结语
现在绝大多数县城的发展都靠吸纳农村人口进城 ， 从而填补自身人口流失的空缺 。 我国的县城发展到现在 ， 困于资金 ， 困于现状 ， 留住人才方为重中之重 ， 而哄抬的房价却又往往留不住人才 。
这是个循环过程 ， 人才向中心城市转移 ， 县城的落寞也是大势所趋 ， 留下的可能是可与大城市媲美的房价 。 同样 ， 补短板这事落下来 ， 绝大多数县城可能还是会走传统的基建老路 ， 只有少部分城市有能力进行产业升级 ， 毕竟发展不由心 。
这补短板实操起来难免令人担忧：会不会短板没补起来 ， 房价却进一步腾飞了？
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（责任编辑：王治强 HF013）
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