成都拿地必看|成都70宗成交土地背后的8点思考( 三 )
市场在变 ， 成都不再是龙头房企的天下 ， 越来越多的中型房企尤其是沿海房企在涌入 。 他们出价更狠 ， 拿地也更强势 ， 关注的重点或许不在短期盈利大小 ， 而是出于首次试水与城市占位的目的 。
需要提醒的是 ， 在市场调控与市场盘整的双重压力下 ， 过高的拿地成本很容易导致房企陷入进退两难的境地 ， 尤其是对新进房企而言 ， 面对陌生的市场环境 ， 难度系数只增不减 。
第八 ， 房企拿地应该怎么办？
成都土地市场的火热表现 ， 一方面房企看好成都发展 ， 拿地意愿强烈；另一方面也是全球货币宽松的情况下 ， 房企都在发债融资 ， 资金充裕 。
但“有钱也不能乱花” ， 房企拿地应结合调控政策 ， 理性竞价 ， 合理控制地价成本 ， 融资困难期能降低债务风险 ， 也为后期销售预留空间 。
对于很多“缺钱”的小房企来说 ， 尽可能抓住机会在中心城区“捡漏” ， 而从成本角度出发 ， 中小型房企仍可选择热门的远郊核心成熟区域进行布局 。
6月待拍地块一览 
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文|qiu
出品|锐理数据总部新媒体中心
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（责任编辑：王治强 HF013）
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