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观点地产新媒体|融创接盘嘉兴六旗乐园的各方“暗战”


观点地产新媒体|融创接盘嘉兴六旗乐园的各方“暗战”
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观点地产网这一次 ， 孙宏斌将目光停留在“山水”之间 。
6月2日 ， 浙江省嘉兴市海盐县人民政府、融创鑫恒投资集团、海盐融创文旅发展有限公司签署协议 ， 三方将共同开发建设海盐滨海国际度假区——杭州湾融创文旅城项目 。
据悉 ， 上述项目原是山水文园与美国六旗集团在国内合作的首个主题公园项目——嘉兴山水六旗乐园 ， 但由于山水文园遭遇资金危机 ， 项目一直遭到搁置 。
如今 ， 孙宏斌将六旗乐园收入囊中 ， 并打造成融创旗下第12座文旅城项目 。
“这个项目停工半年多了 ， 融创接盘之后 ， 六旗乐园可能会重生 。 ”熟悉嘉兴市场的业内人士提到 。
但对六旗乐园而言 ， 从满怀期待到搁置与挣扎 ， 再到如今更名重生 ， 背后是利益各方的博弈与暗战 。
我叫“融创文旅城”
“我叫融创文旅城 ， 曾用名嘉兴山水六旗乐园 ， 生于2016年” ， 这或许是杭州湾融创文旅城项目最简洁明了的“自我介绍” 。
6月2日 ， 融创中国与浙江省嘉兴市海盐县政府签署协议 ， 将在海盐滨海国际度假区建一个杭州湾融创文旅城项目 。
根据双方合作协议 ， 海盐县政府将与融创中国共同建设文化体验休闲、体验式购物商业、生态度假居住于一体的国际知名、国内一流的杭州湾区域旅游目的地和国内知名的旅游度假区 。
事实上 ， 在融创加盟之前 ， 上述项目曾称为“嘉兴山水六旗乐园” 。
早在2015年9月 ， 山水文园与六旗集团在浙江签署合作协议 ， 双方宣布将在嘉兴市海盐县打造山水六旗国际度假区 ， 并承诺投资300亿元 。 根据当时的协议 ， 项目将于2016年开工、2019年开园 。
彼时 ， 市场对山水文园与六旗集团的合作颇具信心 ， 甚至表示 ， 六旗乐园将是继上海迪士尼、北京环球国际影城之后 ， 再度进入中国的大型主题乐园 ， 未来中国的主题乐园市场将形成三足鼎立之势 。 甚至有机构预计 ， 六旗乐园开业后游客数可达到1300多万 。
然后 ， 项目进入了风波不的直至停工的状态 。
据悉 ， 自2018年下半年开始 ， 山水六旗乐园多次传出资金紧张、资金链疑似断链等消息 。 2019年 ， 本该进入开园期限的六旗乐园宣布延期 。 同时 ， 截止同年3月 ， 度假区仅累计完成投资140.2亿元 ， 远未达到承诺投资的300亿元 。
下半年 ， 项目开始进入停工的状态 ， 当时 ， 有媒体曾透露 ， 为了回笼资金 ， 山水文园已将自己持有的、六旗乐园周边用于开发住宅的部分土地出让给了融创 。
但山水文园依旧无法改变败局 ， 由于项目迟迟无法推进 ， 合作双方并未获得预期的利益 ， 2020年初 ， 山水文园与六旗“撕破了脸皮” 。
1月10日 ， 六旗集团公告称 ， 山水文园应向其支付的费用出现违约 ， 该公司已根据协议向山水文园发送正式催债通知 。
山水、六旗分道扬镳后 ， 坊间不断传闻称 ， 融创有意接盘项目 ， 但一直未获得各方确认 。
如今 ， 随着融创与海盐县政府的正式签约 ， 上述项目也将成为融创旗下第12座文旅城项目 。
资料显示 ， 该项目规划面积4365亩 ， 规划建设乐园、商业、酒店等板块 。 其中 ， 乐园板块规划有室外水乐园、陆乐园、童乐园、极地冰雪世界四大主题乐园 ， 水乐园及部分商业计划于2021年建成运营 ， 其他乐园、酒店、商业将逐步分期开业 。
对于融创的接盘 ， 有业内人士表示 ， 从传统住宅不断延伸到文旅 ， 符合融创现在的发展大方向 ， 这是这一点；第二 ， 融创这次收购也说明了企业当前的资金状况比较良好 ， 收购能力还是比较强的 。
尴尬李辙与失意六旗
山水文园与六旗集团的牵手 ， 是李辙对文旅的野望 ， 亦是六旗对发展瓶颈的破局 。


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