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上市公司|上市公司、独角兽相继落户，四惠建材市场上演“变形记”

一排排简易棚房形成一个个卖建材的摊位 ， 每天开市后 ， 人流车流不息……对于居住在四惠附近的居民来说 ， 昔日四惠建材批发市场的场景已定格在记忆里 。 近两年 ， 一出非首都功能疏解、产业升级及城市有机更新的样板“变形记” ， 正在“腾笼换鸟”后的新园区内徐徐上演 。
上市公司|上市公司、独角兽相继落户，四惠建材市场上演“变形记”
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伊莎文心广场 。 文心供图
从业态低端的建材市场 ， 到上市公司、独角兽相继落户的科技文创园区 ， 坐落在四惠桥东南角的原四惠建材批发市场闯出一条文创产业发展新路 ， 成为主打“文化+科技”产业聚集的伊莎文心广场 。 采访人员从负责园区运营管理的北京文投集团旗下文投乐工场获悉 ， 截至目前 ， 园区已入驻85家企业 ， 去年园区企业总营收超200亿元 。 今年在新冠肺炎疫情冲击下 ， 园区内不少企业仍展现出旺盛生机 。
建材市场上演“变形记”
作为曾经东部最大、品种最全的建材批发市场 ， 四惠建材批发市场的转型升级经历了“一波三折” 。 起初 ， 市场对标居然之家、红星美凯龙等家居购物商场标准 ， 建设了两栋购物大楼 ， 将室外摊位移入室内 。 但随着非首都功能疏解推进 ， 建材产业已不再符合首都定位 ， 这座建材城最终于2015年底闭市 。
上市公司|上市公司、独角兽相继落户，四惠建材市场上演“变形记”
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原四惠建材批发市场 。 资料图.
建材产业退出后 ， 园区究竟如何定位？经过长达一年的市场调研 ， 原建材城业主东方盛泽集团相中了文化产业方向 ， 并找到北京文投集团旗下的文投乐工场来给园区当“管家” 。 曾经的购物大楼也开始了改造：主楼广告牌遮挡部分及石材外墙被拆除 ， 改成了更具现代办公气息的落地玻璃窗；商场原来的24部扶梯拆除改成了观光电梯；6万平方米的室外空间进行了大面积绿化以及停车场建设……
上市公司|上市公司、独角兽相继落户，四惠建材市场上演“变形记”
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建材市场腾退后 ， 园区进行了绿化美化 。 赵语涵摄
改造的同时 ， 园区的精准定位也在逐步调整 。 文投乐工场总经理许玮告诉采访人员 ， 一开始 ， 考虑到园区位于CBD—定福庄国际传媒走廊 ， 园区的产业定位为文化传媒领域 。 “但随着招商启动 ， 我们发现 ， 由商场改造的写字楼具有单层办公面积较大特点 ， 而文化传媒企业一般所需办公面积不大 ， 反而是一些互联网科技企业对于这种办公空间比较青睐 ， 所以我们及时调整了定位 ， 主打‘文化+科技’产业聚集 。 ”


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