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高价收房低价出租高价收房低价出租 巢客武汉公司如今人去“巢空” 玩的啥套路？( 二 )


“巢客公寓工作人员电话联系我，第一要求我把2月份的房租免掉，第二把2020年房子的空置期提前到3月，我只有同意这两个条件才给我打4月份的房租 。”无奈金女士同意了巢客公寓的做法 。收到4月份的房租后，本以为之后会很顺利，但5月份巢客公寓的房租又断交了 。
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金女士告诉采访人员，巢客公寓强制业主免除的2月份房租，并没有让利给租户，采访中其他租户向采访人员证实了金女士的说法 。
涉事公司发通告与所有业主租户解约
5月28日，巢客（武汉）公寓就此事发布公告，公告中表示，公司经多方努力仍无法正常运营，不能按照合同约定正常履约，经慎重考虑对所有业主和租客进行解约处理 。并提出了对业主和租户的解约方案 。
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采访人员从公告内容中了解到，业主解约方案为：租金截止时间以巢客公寓发送的短信和微信信息为准 。陈欠的租金支付方案为，押金抵一个月，业主给予免租1个月，剩余未支付租金于12个月内支付完毕 。
租客的解约方案为：巢客公寓给予退租和换租选择，选择退租的，在办理完终止手续后，于60日内安排租客的租金和押金退还事宜 。
“从始至终巢客都没有人联系我，因为有政府相关部门介入，所以巢客给了固定解决地点，但还是要等巢客发通知解约 。”租户李文说，“巢客大概欠了我4个月的房租，总计5800元 。巢客那些业务员该辞职辞职，该离职离职，现在很难联系上他们 。”
“本来是巢客违约，按照合同规定，巢客应该给业主赔偿，现在反倒是我们自己吃哑巴亏 。”金女士向采访人员出示了与巢客公寓签订的租房合同，合同中明确“乙方逾期支付租金超过十五个工作日，经甲方书面通知仍不支付租金的，乙方应赔偿甲方两个月租金作为违约金 。”
金女士表示从去年9月17日签合同到今年6月17日，只收到了4个月的租金，外加巢客承诺的一个月押金 。“现在还差我5月份的房租，还要分12个月来还 。我觉得巢客就是没钱拖着，要回钱的可能性很小，我真的拖不起了想快点解约 。”
6月4日，采访人员拨打了巢客公寓官方联系电话，工作人员表示，“目前就武汉是这个情况，其他城市都正常 。退租和不交租的人太多了，4月份的租金我们已经给业主打了，但是挣扎了两个月还是很难 。”工作人员表示 。
针对巢客公寓为何高价收房低价租房，工作人员称，一方面是资金的运作方式，快速的回笼，然后投资到其他地方 。另一方面，通过高收低租的方式，把房子租出去，占领市场份额，也是一种运营方式 。该工作人员表示，“在其他的地方会有挣钱的途径 。”
据巢客公寓披露，目前公司房源4787套，空置房404套，截止到目前未正常交租的1122套，办理退租的273套，租客退租情况比较严重 。
采访人员从企查查了解到，巢客公寓所属企业为杭州巢客遇家科技有限公司 。其全资控股公司为上海云栖物业管理有限公司，该公司大股东为黄大坤，公司注册资本为1000万元人民币 。公司成立于2018年10月12日，曾在杭州、上海、苏州、武汉、成都五城开设线下门店100多家 。
【高价收房低价出租高价收房低价出租 巢客武汉公司如今人去“巢空” 玩的啥套路？】（应被采访者要求李文为化名）


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