因为“因为喜茶，我搬家了…”
本文转载自公众号：“真叫卢俊”
买房除了项目本身之外 ， 周边的配套也很关键
这些很多人都知道
比如商业 ， 交通、学区、甚至医疗 ， 这些外在因素都会影响着你买房时的判断
但是 ， 就商业配套对房子的影响 ， 这几年悄无声息的发生着一些变化
有些改观 ， 简直惊掉我的下巴
01
因为喜茶而搬家 ， 是疯了吗？
最近 ， 在讨论如何更好选房的时候 ， 我身边的乔不丝慢悠悠的来了一句 ， 我曾因为喜茶 ， 搬家
原因很简单 ， 就是因为 ， 住的地方 ， 居然超出了喜茶外卖的配送范围 。 导致了每次她要喝喜茶 ， 都要半小时地铁跑到莘庄去
在她看来 ， 一个连喜茶都没有的地方 ， 根本没有前途！
乔不丝作为一个90后 ， 也代表着更年轻一代的价值观和选房观 ， 在他们看来 ， 居住的板块 ， 自己吃喝玩乐喜好都没有 ， 那这个板块就失去了吸引她继续住下去的意义
不仅如此 ， 乔不丝很坚定的说 ， 将来买房 ， 有没有商超不重要 ， 有没有喜茶 ， 很重要！
这是疯了吧！完全颠覆三观有木有
我以前买房 ， 都是看大型商超家乐福之类便于生活的 ， 现在的小盆友 ， 就为了一杯奶茶？
乔不丝看我快吐血了 ， 直接就怼回来：你知道吗 ， 你口中的大型商超 ， 家乐福 ， 现在市值还没有喜茶多
我去！我信了你的邪
我赶紧上网一查 ， K ， 果然啊 ， 喜茶的估值已经是家乐福的两倍
一个小小的奶茶店 ， 全上海的奶茶店 ， 甚至全国的奶茶店加起来 ， 都没有一家家乐福门店大 ， 居然已经越过了家乐福这种曾经的零售商超巨头
感叹之余 ， 也开始反思 ， 现在的年轻人 ， 看似是在找一家奶茶店 ， 其实 ， 是在找一家活着的 ， 而且活的很好的商业体
为什么这么说
一杯小小的奶茶 ， 市值可以这么高 ， 追溯其背后的缘由 ， 除了营销等其他手段 ， 在市调择址观上面 ， 一定是有着无比专业和牛逼的模式
所以 ， 买房看商业 ， 自己懂不懂 ， 无所谓 ， 跟着喜茶 ， 万事大吉
这也是现在年轻人的买房思维逻辑 ， 看似疯狂 ， 其实小姑娘精的嘞
这还没完 ， 紧接着 ， 大元宝就马上又给我上了一课
02
宝妈的经验之谈：周边有没有星巴克、KFC已经不重要 ， 有没有学而思 ， 很重要
当公司大元宝告诉我这句话的时候 ， 我下意识的看了一眼刚咬了一口的老北京鸡肉卷 ， 突然感觉 ， 这玩意儿怎么就不香了
大元宝说 ， 买房的时候看周边的商业 ， 肯德基 ， 星巴克 ， 必胜客这种东西没那么重要
一来这些已经很日常到处都是 ， 二来 ， 就目前来说 ， 这些业态已经完全不能再证明 ， 有了他们人气就会火爆
那什么重要呢？
首先 ， 有学而思很重要——有人 。 有学而思就说明娃比较多
所以住的都不是那种潮汐式的流动人口 ， 更不会出现白天热闹 ， 晚上空城的现象
而且 ， 目前而言 ， 愿意选择学而思的父母 ， 对小孩要求都比较高 ， 所以在这里买房 ， 不用担心人气和生活氛围的问题
其次 ， 看有没有盒马——有消费力 ， 有盒马 ， 或者盒马愿意配送的地方 ， 意味着这的人群已经足够了 ， 且依赖盒马消费的人群 ， 一定是接受互联网模式且有消费能力的人群
最后一个比较冷门 ， 有没有海底捞——稳定的商业环境 。 海底捞虽然没有星巴克高大上 ， 但确是商业里的引流高手 ， 有了它基本周围商业能跑的起来 ， 不会出现眼巴巴盼来的家门口的商业没有人气而倒了
而且海底捞对择址要求而言 ， 这些商业业态与经营都还不错
以上这三个业态背后说明的是 ， 买房不要迷恋什么精英 ， 白领 ， 或者什么高大上的其他东西 ， 要买在以家庭为单位的群体密度比较高的地方
这种地方 ， 人群结构以家庭为单位 ， 生活氛围好 ， 各种市政配套会集中性倾斜 。 特别是教育配套 ， 能落位多少都看这的小孩有多少
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