电梯青岛浮山后一小区居民：电梯费每年都收 更换部件咋还跟俺要钱？
半岛采访人员 孙桂东
【电梯青岛浮山后一小区居民：电梯费每年都收 更换部件咋还跟俺要钱？】近日，浮山后一小区的居民王先生心里有点堵 。单元里的两部电梯，其中一部坏了，居民上下楼非常麻烦 。这还不算，自己每年还交差不多1200元的电梯费，如今要更换部件，还要每家每户再凑钱 。
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交完电梯费 维修再交钱
王先生说，5月份开始，小区的电梯出现问题停运了 。物业找来专业的维修公司查看，维修公司出具了检测结果：因长期频繁使用，电梯拽引轮、对重反绳轮及钢丝绳磨损严重，如果继续使用，存在电梯钢丝绳断裂、电梯坠落等隐患，容易造成人身伤害或生命危险 。为保证电梯安全运行，建议电梯临时停止运行，更换相关部件 。
因为存在危险，物业公司对该电梯进行了停用 。需要维修的话，总共费用13606元 。同时，物业公司也贴出了通知，这项费用由该单元66户分摊 。
王先生说，自己每年都交电梯维修费，每平方米每月0.4元，自己一年要交1200元左右 。这笔费用难道不是专门用来维修电梯的吗？为何出了问题，还要另外收取费用？另外，还有房屋维修基金，就是这么一笔维修费，怎么也不应该由业主来掏钱 。
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物业：交的费用仅够日常运行 更换大件还得均摊
随后，采访人员采访了该小区的物业 。物业工作人员李经理说，确实每年都收取了电梯费 。这笔费用是根据相关法律规定收取的特种设备日常维护费用 。费用只包括电费，日常找第三方公司维护保养等 。电梯出现小部件损坏的时候，费用还够，但是一般超过2000元就不够了 。物业也没有多余的钱来进行补贴 。所以需要业主来分摊 。
其实，他们也特别能体谅业主的心情 。除了电梯费，很多业主还交了房屋维修基金 。自己也曾咨询过，流程太过繁琐复杂，申请下来太麻烦 。所以，为了尽快让电梯恢复使用，不影响居民的通行，物业公司还是想通过跟业主协商分摊这些费用的方法来解决 。
律师：物业应进行财务公开
山东川佳律师事务所张宝清律师认为，物业应该进行财务公开，将相关财务收支情况及时公布，消除业主疑问 。对于电梯维修费用，先从业主交纳的维修费，以及其他应当属于全体业主所有的收入中支出，如费用仍有不足，建议物业与业主协商解决，或由相关部门协调解决 。
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