又是学位房！深圳业主重金买房却惨遭“降级”…买房千万要确认这件事
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【又是学位房！深圳业主重金买房却惨遭“降级”…买房千万要确认这件事】优质学位房 ， 一直被看做是房地产领域的核心资产 。 然而近期原本属于深圳高级中学南校区一类学位的部分小区 ， 突然被降为了三类学位 ， 入学积分直降10分 ， 使得不少持有同类型物业的业主有点“慌” 。
深高南学位风波公开信息显示 ， 深圳高级中学南校区日前将泰安轩、泰康轩、竹园小区、财富广场、泰然小区、安华小区、杭钢大厦、有色大厦8个小区的入学积分由第一类（80分）降至成第三类（70分） 。
深圳高级中学南校区作为优质学位 ， 入学积分一直较高 ， 据了解 ， 2019年深高初一学位申请积分为98.7分 。 如果入学积分一下降10分 ， 则意味着以上八个小区的适龄儿童将无法就读深圳高级中学南校区 。 而以上八个小区的学区房价值也将大打折扣 。
对于此次调整 ， 有家长对采访人员表示 ， 经过6月3日与业主的沟通后 ， 福田区教育局给深圳高级中学南校区发函 ， 表示泰安轩、泰康轩与竹园小区仍属一类 ， 其余小区均按三类积分 。 不过 ， 相关信息仍未得到官方最终确定 。
此外 ， 就这一事件 ， 网上还传出了“深高南学位风波进展：国土局昨晚进小偷了”相关传闻 。 对此 ， 深圳市规划和自然资源局的官方微信在5日发出情况通报：“经我局核查 ， 相关情况通报如下：6月3日晚上8：00左右 ， 有两名某广场业主擅入我局福田管理局八楼办公室 ， 经初步核查 ， 未有任何资料丢失 。 目前公安机关已介入调查 。 ”
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不少业主挂盘出售 宝安类似公寓却已悄然上架据悉 ， 自降级事件发生 ， 似乎有不少业主在挂盘出售 。 诸葛找房的数据显示 ， 自5月29日至6月4日 ， 泰然小区的挂盘数量达到12套 ， 财富广场的挂盘数量为5套 。 不过 ， 采访人员发现最近一周以来相关小区的带看次数很少 。
其实 ， 此次学位风波在深圳并非个例 。 此前万科云城、阁林网苑都曾发生过相似的事情 。 针对类似小区 ， 采访人员询问了宝安、和八卦岭的多位房产中介 ， 得知目前区域内相关小区的学位申请还没有出现问题 ， 价格也没有明显变化 ， 但的确有一些业主因“深南高学位风波”表现出忧虑并考虑出手 。
几个月前 ， 宝中学位房被热炒 ，甚至因为挂牌价格虚高 ， 被深圳市住建局责令将房源全部下架 。
TATA公寓就是其中之一 。 链家APP的数据显示 ， TATA公寓房源下架前的挂牌价在每平方米8万至15万元之间 。 而去年6月 ， 面积在30平方米左右的TATA公寓房源 ， 成交均价仅在每平方米7万元左右 。
不过 ， 采访人员获取的一张该小区不动产证上显示 ， TATA公寓的用途是工业配套宿舍/宿舍 。
6月5日 ， 采访人员在再次登陆链家APP、乐有家APP时发现 ， TATA公寓被责令下架的房源再次出现 ， 价格仍在每平方米11万元至16万元之间 。 链家APP显示 ， 该小区竟然还有50套房源即将上架 。
有中介表示 ， 现在带客户看房 ， 都会先表明TATA公寓的土地和相关情况 ， 不排除有业主担心学位会发生变化 ， 打算抛盘 。
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