中江|正对钱塘江，9套一线江景房1.3亿起拍！背后故事曾震惊国内房产界
曾经震惊国内房产界的“中江系”破产案 ， 最近又有了新的进展——近日 ， 阿里拍卖平台上挂出了9套位于钱江新城的老牌豪宅水岸帝景一线江景房源 ， 即将于6月22日开拍 。
这批房源的处置单位 ， 正是浙江中江控股有限公司管理人 。
东临“江河汇” ， 隔江对望“莲花碗”
9套房总估价约1.3亿
水岸帝景建成于2007年 ， 隔壁就是知名豪宅东方润园 。 整个小区仅一幢楼 ， 地上32层 ， 地下2层 ， 有5个单元 。 因为盘子小 ， 水岸帝景在钱江新城早期的诸多豪宅楼盘中显得不太起眼 ， 但其地段相当不错 ， 一线沿江 ， 东面毗邻如今炙手可热的江河汇地块 ， 隔江对望奥体“莲花碗” ， 景观视野出众 。
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房源东面毗邻“江河汇”地块
根据拍卖公告 ， 这9套房源中有4套是跃层 ， 其余5套则为大平层 ， 建筑面积最小的148 ㎡左右 ， 最大的301㎡ ， 基本都是毛坯 。 9套房源的评估价从881万元至2100万元不等 ， 加起来总评估价大约为1.3亿元 。
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其中一套跃层房源
目前透明售房网上 ， 有十来套水岸帝景二手房挂牌在售 ， 但无成交记录 。 目前挂牌均价在6.5万元/㎡左右 。
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房子隔江眺望奥体“莲花碗”
拍卖公告中有一段特别提醒：“本次拍卖标的情况较为复杂 ， 标的物以其现状为准 ， 法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任 。 ”除拍卖文件披露外 ， 竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险 。
本次拍卖的处置单位、浙江中江控股有限公司管理人相关负责人告诉钱报采访人员 ， 目前已经有不少意向客户来咨询这批房源 ， 以浙江客户为主 ， 也有来自国内其他省市的 。
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房子隔江眺望奥体“莲花碗”
其实 ， 这不是“中江系”自破产案爆发以来进入法拍市场的首批房源 。
早在2014年 ， 第一批“中江系”相关企业破产财产就进入拍卖程序 。 当年就有一批与“中江系”有千丝万缕联系的杭州沃财贸易有限公司名下的水岸帝景法拍房 ， 连续三次流拍后最终变卖 。
去年2月 ， “中江系”掌门人俞中江本人名下的一套位于上城区南星桥板块的金色海岸小区273.49平方米的房子 ， 也出现在阿里拍卖平台上 。 不过第一次拍卖以流拍告终 ， 直到去年5月 ， 这套房子二次拍卖 ， 最后以1641.85万元成交 。
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俞中江名下的金色海岸法拍房
为缓资金压力 ， 地产大佬伪造合同骗贷
成杭州房企破产第一案
作为曾经的“杭州地产大佬” ， 俞中江早期的经历颇为励志 。
出生于杭州建德的俞中江 ， 原为出租车司机 ， 发家于香精香料行业 ， 后担任浙江中江控股有限公司董事长 ， 并实际控制30家“中江系”关联公司 。
不过资料显示 ， 2008年 ， 中江控股接盘了杭州金星房产公司及其位于杭州余杭区的西城时代家园 。 至此埋下了后来一系列变故的伏笔 。 事实上 ， 在中江接手前 ， 西城时代已经是几乎停工的烂尾盘 ， 而中江接手后又遇到房地产调控 ， 房价开始下跌 ， 最终也未正常开发 。
