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每日经济新闻|深圳单价超10万学位房突遭降级：因“国土局晚上进小偷”？官方回应( 二 )


据《深圳市城市规划标准与准则》2019年修订版本：
关于目前市场中常出现的“公寓” ， 如“学生公寓、专家公寓、人才公寓、迷你公寓、青年公寓、老年公寓、商务公寓”等分类的说明：城市用地分类主要依据土地实际使用用途来界定 ， 对于以各种政策用途、服务人群来分类 ， 以及市场上出现的种类繁多的各种广告用语中的“公寓”应根据具体情况进行研究判断 。
而此前前往福田区国土局维权的家长表示 ， 他们的诉求就是要“同类同权 ， “我们都属于学区范围内的住宅 ， 不应该被无缘无故扣掉10分 。 ”
深圳市规划和自然资源局回应被盗传闻
在学区房等级的划分中 ， 认定房产的土地用途及房屋用途是最为关键的问题 。
涉及到被降分的8个小区业主们近日要求深圳市规划与自然资源局出具小区房产性质、用途的说明函 ， 这时却传出“国土局进小偷了 ， 资料被盗”的传闻 。
据南方都市报报道 ， 4日晚间 ， 深圳坊间传闻“深高南学位风波进展：国土局昨晚进小偷了” 。
每日经济新闻|深圳单价超10万学位房突遭降级：因“国土局晚上进小偷”？官方回应
本文插图

6月5日 ， 深圳市规划和自然资源局官方公众号发文回应：
经核查6月3日晚上8:00左右 ， 有两名某广场业主擅入该局福田管理局八楼办公室 ， 经初步核查 ， 未有任何资料丢失 。 目前公安机关已介入调查 。
福田区教育局介入
仅三个小区恢复一类学位
5月29日 ， 初审结果公布后 ， 家长们也迅速向福田区教育局反馈了这一情况 。
有家长表示 ， 当日下午 ， 福田区教育局、深高南校区相关负责人及学生家长代表进行了初步沟通 ， 暂时将网上审核状态一栏“初审不通过”的状态修改为“待初审” 。
每日经济新闻|深圳单价超10万学位房突遭降级：因“国土局晚上进小偷”？官方回应
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据南方都市报报道 ， 在经过小区业主与教育局、学校的多次沟通后 ， 最新消息显示：
泰安轩、泰康轩与竹园小区属于住宅性质 ， 入学仍然按一类招生标准；
泰然公寓、财富广场、杭钢大厦、有色大厦和安华小区因为土地性质属于非居住用地 ， 只能按特殊性质房产申报 ， 也就是基础分降为三类 。
目前5个被“降级”的小区家长已经收到重选学校短信通知 。
深圳推行“大学区”
目前 ， 深圳市有6个行政区推行“大学区” 。
所谓“大学区” ， 简而言之就是多校划片的学位申请办法 ， 即：住房在大学区内 ， 家长可以不受地段限制申请大学区内的任一一所或者多所学校 。 这就意味着 ， 一个小区对应多所学校 ， 其房产不再直接挂钩某所学校的学位 。
原来的学位供应从“一个萝卜一个坑” ， 变成“一个萝卜N个坑” 。 同一套学区房 ， 可能分到名校 ， 也可能分到普通学校 。
每日经济新闻|深圳单价超10万学位房突遭降级：因“国土局晚上进小偷”？官方回应
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值得注意的是 ， 深圳“大学区”政策的基础是入学积分制度 ， 而非电脑随机派位 。 即：按志愿次序和积分高低 ， 依次录取 。
深圳各区教育部门对于“大学区”的划分原则趋于一致 ， 充分考虑各校的实际条件 ， 在便利学生就近入学的前提下 ， 按照学校办学水平相近和区域统筹的原则进行划定 。
此外 ， 据南方都市报报道 ， 福田、罗湖、南山、坪山等区“大学区”和“共享学区”共存 。
以福田区为例 ， 从2017年开始 ， 在福田南片区（福田小学、福南小学、南华实验学校小学部3所学校招生区域）试点共享学区招生制度；2020年 ， 福田区实验教育集团梅香学校初中部与梅山中学试点共享学区；福田区实验教育集团梅香学校小学部与梅园小学、梅林小学试点分享学区招生制度 。
编辑|郑直 杜波 杜恒峰


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