融资|房企境外发债3个月来首次反超境内 融资利率有望进一步下滑( 二 )
香颂资本执行董事沈萌对采访人员表示 ， "目前监管层对再融资限制明显放宽 ， 这对于企业发债形成更有利的条件 。 部分企业有能力去下调回报率 ， 因为很容易以相同甚至更低成本去融资来置换这些债务 。 "
融资成本分化加剧
"目前在疫情影响下 ， 央行释放了较多的流动性 ， 房企的融资环境有所改善 ， 但融资成本出现了明显的分化 。 "中国企业资本联盟副理事长柏文喜告诉采访人员 。
他进一步表示 ， 头部企业的融资条件改善较大 ， 但是中小企业资金面偏紧、融资困难局面并没有得到明显改善 ， 这迫使不少中小企业到境外上市和发债 。
"头部企业基本都是上市公司 ， 可以利用上市公司平台扩展 ， 较少依赖银行信贷 ， 但是非上市房企就很难有更多融资方法 。 "沈萌如是说 。
一位上市房企财务负责人指出 ， 目前发债利率主要看评级 ， 评级高的房企在融资利率上肯定有一些优势 。 对于中小房企来说 ， 融资向来都比较难 ， 成本也比较高 。
对于后市 ， 柏文喜表示 ， "如果整体经济恢复较快 ， 则地方财政收入对房地产行业的依赖会下降 ， 房企融资环境或将很快收紧；如果整体经济恢复较慢 ， 则地方财政收入对房地产行业的依赖难以下降 ， 房企相对宽松的融资环境可能会持续下去 。 "
推荐阅读
- IT新经济|动画内容开发公司融资2000万 旗下IP粉丝过千万 全网播放量突破数十亿
- 蓝鲸财经|赛福基因完成数千万元Pre-B轮融资，助力诊疗一体化新布局
- 泰禾|又一千亿房企要“倒了”，近千亿负债无法偿还，购房者成接盘侠！
- 公司公告|天齐锂业：正在积极推进公司融资计划以期优化资产负债结构
- 股票行情|肿瘤领域创新药物研发商“德琪医药”完成9700万美元C轮融资
- |中证协：对参与中核融资租赁公司债券发行招标的有关证券公司启动自律调查
- A股回暖推动融资融券余额创新高
- 余额|A股行情回暖推动融资融券余额创新高
- 明源地产研究院|看房企财报一定要注意！这几个点很重要，却容易被忽视
- 股票|长期股权投资属于金融资产吗？