深圳世人只知深圳楼市火，却不知这两个城市也按捺不住了！
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今年 ， 哪怕疫情对经济冲击不小 ， 但深圳的楼市就是很傲娇、很火热 。 新盘摇号日光 ， 二手房挂牌价节节高升 。
但是 ， 深圳周边的小弟 ， 东莞和惠州楼市又当如何呢？很多人因为被深圳的楼市涨幅吸睛 ， 可能忽略了东莞和惠州 。 殊不知 ， 这两个城市的楼市 ， 也开始在隐隐冒火 。
我们先来看看 ， 最近价格也在涨涨涨的东莞 。 二手房成交价一路上涨 ， 5月份已经破2万/㎡ 。 
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前些年受产业打击的东莞 ， 还有未来吗？买房应该买哪里呢？
东莞 ， 从过去的世界工厂、灯红酒绿之城 ， 如今已升级成为湾区智造之都 。 产业基础好 ， 还紧挨着示范区深圳 ， 这样的东莞能不被看好吗？
但是 ， 东莞是2线的经济 ， 3线的城市面貌 ， 以镇为核心 ， 买房该如何下手？
两条标准：
①片区自身产业强不强；
②片区离深圳有多近 。
所以 ， 东莞最有投资价值的片区是：东莞滨海片区 ， 重点就是虎门长安 。 不仅自身产业强 ， 离未来的深圳中心前海也近 ， 而且有地铁规划连深圳 。
其次是：松山湖片区 ， 这里不仅环境优美 ， 而且聚集了很多高新技术企业；
最后是临深片区：重点是塘厦、凤岗 ， 这里的产业一般 ， 优势就是离深圳近 。
至于其他镇 ， 还有东莞的市中心 ， 你若在当地发展 ， 最多买来住可以了 。
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惠州 ， 最近楼市也不平淡 。
一方面 ， 深圳扩容到惠阳的声音越来越多 。 其次 ， 自17年2月开始执行严格限价的惠阳大亚湾 ， 最近有多个楼盘备案价突破了2万+ 。 
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这到底发生了什么？惠阳买房又该如何买呢？
近1.2万平方公里的惠州 ， 真正值得投资的区域不到12平方公里 ， 就是这里 。
作为大湾区东部核心成员 ， 又靠近炙手可热的深圳 ， 惠州楼市可谓是很吸睛呀 。
惠州买房买哪里 ， 怎么买呢？我给大家几条建议：
1、在惠州发展买来自住 ， 重点关注惠城区 ， 资金充裕的选未来中心金山湖 ， 其次可选江北CBD 。
2、惠州最大的投资价值来自深圳的辐射和外溢 ， 谁越靠近深圳 ， 谁越靠近未来的地铁规划 ， 谁越有价值 。 所以 ， 惠阳和大亚湾是投资惠州的唯二选择 ， 但是我只建议关注紧挨深圳 ， 且靠近14和16号地铁延长线的白云新城和西区板块 。
3、惠州东部海景房也很出名 ， 但我的建议是你若钱多那就随意 ， 若是带着投资预期 ， 那就放弃 。
【深圳世人只知深圳楼市火 ， 却不知这两个城市也按捺不住了！】视频时长：51秒
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（责任编辑：何一华 HN110）
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