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炒房者高房价真实底细是啥样的？马光远：炒房者不易，反正不是炒起来的

炒房者高房价真实底细是啥样的？马光远：炒房者不易，反正不是炒起来的
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对于当下的房价 ， 相信每个人都能讲出个所以然来 ， 毕竟每个人心里都有一杆秤 ， 你说谁不知道房价为什么这么高？只是不同的阶段我们说的对象不同 。
就我而言 ， 多年前 ， 我就说过包括地方对房地产的依赖 ， 包括开发商的囤房惜售 ， 包括炒房者的肆虐 ， 其实也包括我们的普通购房者 ， 哪怕不炒房 ， 也抱着炒房的心态 。 甚至一些媒体也充当着推动房价上涨的帮手 。
据诸葛找房数据研究中心统计 ， 2020年5月10个重点城市二手住宅成交量为102619套 ， 环比上涨21.75% ， 自3月来已连续3个月上涨；同比今年以来首次上涨 ， 涨幅为4.35% ， 也创下2017年以来同期最高 。
据报道称 ， 5月全国房地产市场持续复苏 ， 回到2019年前水平 。 通过数据看出 ， 4月市场恢复到80% ， 5月市场恢复到了100%以上 ， 在部分一二线城市重现楼市“小阳春” 。
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我倒认为没必要质疑市场的复苏 ， 毕竟前期积压的需求得到集中的释放还是可以理解的 。 但就怕借这个机会大肆炒作 。 那房价是被炒房者炒起来的吗？炒房者到底有多大作用？
这一点 ， 虽然在房子是用来住的不是用来炒的这个定位下 ， 房价不会大涨大跌 ， 但是这么多年形成的高房价却依然让很多普通老百姓(603883,股吧)望尘莫及 。
高房价到底是怎么来的？真相是啥？
高房价本来就有其高的基础理由 ， 比如房子本来就是大宗商品 ， 不是谁都能买得起 ， 尤其是大城市 。 可是当房子让大多数人都不能买得起的时候那就是有问题了 。
大多数人不能买得起也没关系 ， 如果大多数人能够通过其他渠道解决住房问题也不是事儿 ， 关键是 ， 不通过买房不可能解决大多数人的住房问题 。 现在提出来有保障有市场 ， 两条腿走路 ， 或许可以解决 。
炒房者高房价真实底细是啥样的？马光远：炒房者不易，反正不是炒起来的
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房子虽然是特殊商品 ， 但终究还是要让人住 。 当房子被炒成不是房子的时候 ， 问题就真的来了 。 近日 ， 经济日报还引用央行报告发表文章《当前仍需警惕个别城市房价上涨较快对居民消费的影响》称 ， 保持房地产市场稳定 ， 是对宏观经济平稳健康发展的重要贡献 。 当前 ， 仍需警惕个别城市房价上涨较快、房地产市场过热对居民消费的影响 。
可见 ， 国家并没有对高房价或房价上涨不管不顾 ， 而是有节奏的在稳定房价的方向上不断努力 ， 特别是在打击炒房以及增加住房供给上 ， 已经非常用心 。
但是 ， 经济学家马光远发表文章称 ， 在中国 ， 并不存在一个叫“炒房团伙”的物种和群体 。 事实是 ， 炒房者不过是顺势而为 ， 在市场上涨的情况下推波助澜而已 。 房价的上涨是一个很复杂的经济现象 ， 从来不认为房价的上涨是炒房者、开发商以及中介搞起来的 。 炒房者不易 ， 一些人把炒房看得太容易了 。
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我承认 ， 还真的没有谁给自己命名叫炒房者 ， 但问题不在于他们起了什么名字 ， 而在于他们干了什么 ， 在他们眼里 ， 没准还觉得是干一件非常伟大的事业呢！
其实为炒房者辩护有一个最大的幌子那就是 ， 凭什么地方卖地可以 ， 我们就不能炒房？房子本身就是可以投资和自住的 。 炒房怎么了？
你一定会说是地价推高了房价 ， 这个没人不承认吧 。 但以前有的城市地价几乎为零 ， 等于土地不要钱 ， 但我没见过哪个开发商卖房子说成本价给购房者的 。 另外 ， 如果炒房的钱作为土地财政了 ， 他们就有义务去做城市公共设施的维护和建设 。 但是开发商却怎么说？炒房者却怎么说？开发商经常说自己不背负社会责任 ， 只为富人盖房 。


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