星火财经记者联盟|变局！海南全岛封关，影响有多深？
6月8号上午 ， 发改委在新闻发布会上介绍了海南自贸港建设方案的细节 ， 我们要在2025年之前 ， 完成海南自贸港的整体建设 ， 全岛封关 ， 执行零关税 。
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这是一个大事 。
全岛封关是什么意思？
意思就是把整个海南岛给封闭起来 ， 经济自成一体 ， 以后大陆的货物到海南岛 ， 算出口 ， 海南岛的货物来大陆 ， 算进口 。
以前你出国或者去港澳台才会和海关打交道 ， 现在你去海南岛 ， 也要过海关 。
这是比深圳还要特殊的经济特区 ， 海南岛经济的独立性 ， 已经达到了和港澳台一个水平线上 。
在这个基础上 ， 中央给予海南岛零关税的特权 。
外国的货物进入海南岛 ， 不需要交关税 ， 直接入岛即可 ， 经海南岛再入大陆的时候 ， 才需要交关税 。
这就是所谓的自由港 ， 零关税自由港 ， 对激发本地经济极为有利 。
香港 ， 就是这样的自由港 ， 如今海南岛也有这个待遇了 。
宝地海南 ， 曾毁于楼市
海南是一块好地方 ， 位于国际航运要道 ， 海上丝绸之路的起点 ， 天然适合做国际自由港 。
而且海南人口稀少 ， 工业薄弱 ， 试错的成本极低 ， 天然适合做改革特区 。
香港依靠自由港这个得天独厚的优势赚取了大量的好处 ， 这一点所有人都看的清清楚楚 ， 几十年前就很清楚 。
32年前 ， 我们就已经要在海南弄自由港了 ， 可惜没弄成 ， 一拖就是32年 。
这一切 ， 都毁于房地产 。
历史开了个大玩笑 ， 一声叹息 。
1988年 ， 中央特批海南建立经济特区 ， 脱离广东省独自建省 ， 并提出海南应仿效香港成为自由港 ， 学习香港和新加坡的关税政策 ， 以自由港的税收优惠吸引外资和人才 ， 并通过和大陆的转口贸易 ， 成为中国最强的经济特区 。
当时香港还没有回归 ， 大陆成立自己的自由港和香港互相竞争 ， 没有任何不妥之处 。
深圳有的政策海南都有 ， 深圳没有的政策海南也有 。
海南 ， 即将成为全国最特殊的地方 。
一瞬间 ， 十万人才下海南 ， 大量的资金和人才都向海南集中 。
明眼人都看得出来 ， 海南必将起飞 ， 也必将超越深圳 。
这么好的地方 ， 应该怎么淘金才能获得最大利益？
很简单啊 ， 搞房地产 。
先把地都圈了 ， 把房子都盖起来 ， 卖给那些后来人 ， 自己就可以坐地收钱 ， 提前锁定海南未来数十年的经济发展红利 。
甭管后来人在海南赚多少钱 ， 甭管是通过哪个行业赚的 ， 都得通过房地产乖乖的交给我 。
从1989年开始 ， 海南的房价开始飙升 ， 从几百元一平米暴涨到了7500元一平米 。
1993年上半年 ， 海南甚至出现了1万元每平米的楼盘 。
中央给了海南这么好的政策 ， 结果被海南政府拿来当概念进行炒房了 。
大陆提供给了海南10万人才 ， 结果这些人在海南开出了2万家房地产公司 。
全国的资金都向海南集中 ， 结果这些钱全部都被拿去搞房地产了 。
当然 ， 成果也很显著 ， 1992年海南省的GDP增长率达到了83%！
对 ， 一年GDP近乎翻倍 ， 这种狂飙突进的经济增长速度是任何实业都做不到的 ， 海南省创造了兄弟省份做梦都不敢想的经济增速记录 。
当时海南全省的财政收入 ， 40%都来自于卖地 。
在天文数字的利益诱惑下 ， 海南省上上下下都迷失了方向 ， 沉迷在短期利益的满足之中 。
香港好的地方没学到 ， 净学坏的 。
自由港怎么建没学好 ， 炒楼花倒是学了个精通 。
1993年下半年 ， 海南楼市泡沫破裂 ， 整个海南到处都是烂尾楼 ， 大量银行资金成为坏账 ， 民间资金被套牢 。
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