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推荐年内30多地发购房补贴政策，6地区现百万级红包( 二 )


4月16日 ， 赤峰推出《疫情防控期间稳定住房消费若干措施》 ， 鼓励个人购房 ， 对个人购买新建商品房住宅的 ， 按其所购房屋实际缴纳税额的50%给予财政补贴 。 不仅如此 ， 该文件提出 ， 促进商品房预(销)售 ， 加大住房公积金使用力度 。 三天后 ， 赤峰市人民政府发布通知称 ， 经研究决定 ， 《疫情防控期间稳定住房消费若干措施》不予执行 。
5月15日 ， 宁阳发布文件表示 ， 对购买普通住房(不含二手房)且已签订网签合同备案并实际购买的购买人 ， 按每套5000元的标准进行补贴 ， 补贴期限为自本文发布之日起到2020年10月8日止 。 此外 ， 取消二手房限售期、降低首付额度、鼓励企业优惠打折销售 。 两天后 ， 宁阳县人民政府发布通知称 ， 上述文件因部分条款内容与上级有关要求不符 ， 经研究 ， 决定不予执行 。
对于上述情况 ， 易居研究院智库中心研究总监严跃进向中新经纬客户端指出 ， 驻马店出台的政策带有很强的刺激倾向 ， 是当时全国政策力度较为宽松的代表性政策 。 对于赤峰的政策 ， 严跃进表示 ， 此次政策最大的亮点就是明确提出“鼓励个人购房”的表述 ， 相比全国很多城市相对含蓄的表述 ， 赤峰的政策表述带有很强的托市导向 。
严跃进认为 ， 此前驻马店等城市被约谈 ， 都说明房住不炒是大原则 ， 客观上也有助于明确后续的政策思路 ， 对于各地的政策调整有很强的指导意义 。
延伸阅读：深圳学区房隔一条街单价差8万！多地淡化学区房概念 ， 能退温吗？孩子去哪里上学？上什么学校？几乎是所有家庭的头等大事之一 。 但是优质教育资源的稀缺、不均衡等问题一直存在 ， 使得学区房价格一涨再涨 。
深圳学区房价格上涨 隔条马路房价差距大深圳市民叶先生所租住的学区房位于深圳较好的学区之一 ， 目前深圳市各区的义务教育入学都实行积分入学 。 由于经济条件有限 ， 又想让孩子有机会享受优质教育资源 ， 叶先生早在孩子一岁的时候就租住了这里 ， 目的就是为孩子多存一点积分 ， 以便未来有更大的机会进入名校 。
深圳市民 叶先生：这里的房租也比其它的地方房租贵 ， 我租的这个房子六十多平米 ， 大概每个月租金在八千元左右 ， 离上小学还有大概三年多的时间 。 我签合约是直接签了五年的 ， 想以积分的这种形式 ， 让她去上这里的小学 。
不仅如此 ， 叶先生告诉采访人员 ， 以该片区的百花园小区和园中园小区为例 ， 两个小区仅仅只相隔一条马路 ， 却因各自所属的学区不同 ， 两个小区同等户型面积的房源单价差高达8万 。
美联物业地产中介 袁新有：从去年4月份到今年4月份 ， 大概差不多涨了20%左右 ， 像百花这个片区 ， 因为是名校的原因 ， 所以价格在10万元-20万元/平方米 。
不断推高学区房价格的背后原因是教育资源的稀缺 。 深圳统计年鉴数据显示 ， 深圳常住人口从1979年的31万人增加到2019年的1343万人 ， 增长了43倍 。
与此形成反差的是深圳中小学教育资源依旧稀缺 ， 据教育部门测算 ， 今年深圳小一学位缺口超4.95 万个 ， 初一学位缺口1.06万个 。 业内人士认为 ， 市场对于学区房的追捧热情不减 ， 究其原因是规划不足 ， 供求不平衡等因素 。
中国城市经济学专家委员会副主任 宋丁：深圳人口增长特别快 ， 特别是中小学生在全国已经超过北上广 ， 它的总量是最高的城市 ， 人口密度大 ， 但是学位供应又远远不足 ， 尤其是名校资源是疯抢 ， 所以我觉得这个问题从根本上来讲 ， 还是现有的教学制度 ， 以及学位资源的严重缺失所导致的 。
深圳市教育局数据显示 ， 2020年将确保完成新增3万个学前教育学位 ， 公办幼儿园在园儿童占比达到50%的任务 。 同时 ， 新改扩建公办义务教育学校30 所 ， 新增公办义务教育学位4万个以上 。 新改扩建普通公办高中学校2所 ， 新增普通公办高中学位6150个 。


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