发行|恒大地产8个月内用完2年发债额度
（文/观察者网 苏健）6月8日 ， 恒大地产2020年第三期公司债券（20恒大03）最终网下实际发行数量为25亿元 ， 票面利率为5.6% ， 并较前两次的6.98%、5.9%进一步降低 。
至此 ， 中国证监会去年10月核准恒大两年内共计110亿元的发债额度 ， 仅8个月便早早用完 。
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证监会批复（证监许可〔2019〕1968号）
8个月用完2年额度
公告中显示 ， 此次债券发行时间自2020年6月4日至2020年6月5日 ， 最终网下实际发行数量为25亿元 ， 票面利率为5.6% 。
根据此前发布的《恒大地产集团有限公司2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第三期）发行公告》 ， 此次债券发行规模为不超过25亿元 ， 发行价格为每张100元 ， 采取网下面向合格投资者询价配售的方式 。
值得注意的是 ， 根据2019年10月23日证监会关于核准恒大地产发债的批复（证监许可〔2019〕1968号） ， 恒大地产集团被允许在24个月内公开发行不超过110亿元的公司债券 。
而在此前恒大地产已发行第一期、第二期公司债共计85亿元 ， 也就是说此次发行已把核准额度用完 ， 恒大如想继续发债需向证监会另行申请 。
恒大地产2020年第一期公司债（20恒大01）发行时间自2020年1月7日至2020年1月8日 ， 最终网下实际发行规模为45亿元 ， 票面利率6.98% 。
恒大地产2020年第二期公司债（20恒大02）发行时间自2020年5月25日至2020年5月26日 ， 最终网下实际发行规模为40亿元 ， 票面利率5.9% 。
两者发行价格均为每张100元 ， 采取网下面向合格投资者询价配售的方式 。
恒大美元债、人民币债利率走势"背离"
【发行|恒大地产8个月内用完2年发债额度】近两个月来 ， 房企信用债密集发行 。
据"面包财经"6月8日报道 ， 2020年4月 ， 国内房地产企业中共有92个债务主体发行信用债 ， 合计募资894.62亿元 ， 同比增长63.48% 。
而在5月 ， 房企累计发行境内信用债51只 ， 合计募资441.29亿元 ， 同比增长8.07% 。
而恒大方面发行的"20恒大02"是5月新发行信用债中规模最大的一只 。 其次是融创中国和首创置业发行的一般公司债与私募债 ， 募资规模分别为33亿元和30亿元 。
与国内信用债的景象不同 ， 房企美元债大幅降温 。
整个4月 ， 房企中 ， 只有新湖中宝发行1只美元债 ， 规模仅为0.87亿美元 ， 票面利率4.3% 。
事实上 ， 去年4月 ， 房企美元债发行规模超过100亿美元 。
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中国恒大发债一览（数据来源：Wind）
观察者网查询Wind金融终端发现 ， 中国恒大（3333.HK）今年仅在1月发行了两笔美元债 ， 发行规模共计20亿美元 ， 票面利率分别为11.5%和12% 。
与往年相比 ， 2019年 ， 中国恒大共发行美债32亿美元 ， 平均利率为9.84%；2018年 ， 发行美债2亿元 ， 票面利率为8% ， 而当年发行了180亿港元的可转债；2017年美债发行规模超100亿美元 ， 平均利率为7.64% 。
观察者网注意到 ， 恒大发行的美元债利率呈上升趋势 ， 而国内债呈下降趋势 。 此次"20恒大03"的票面利率5.6%已是历史低位 。 恒大地产2019年发行的国内债"19恒大01"、"19恒大02"利率分别为6.27%及6.8% 。
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