城市战争|统计了5万+、10万+的二手盘数量，发现中国城市的真实差距( 二 )
苏州的5万以上小区数量也达到188个 ， 不仅超过无锡、佛山、东莞等明星地级市 ， 也超过青岛、福州、成都、武汉、宁波等城市 ， 显示苏州楼市的整体购买力非同一般 。
武汉、成都、郑州等强省会的楼市虽然繁荣 ， 但离5万+的阶段仍有很大距离 ， 在这些城市买一手房 ， 5万是个警戒线 。
03
我们再把5万+调升到10万+ ， 看看各大城市在这个区间的二手房市场：
本文插图
10万以上的二手房市场 ， 京沪深几乎一统江湖 ， 分别达到1028、456、434个 。
换句话说 ， 目前全国只有京沪深三个城市 ， 存在稳定的10万以上二手房市场 ， 天津、广州、杭州、南京等城市屈指可数 ， 几乎可以忽略不计 。
在10万+这样高单价区间 ， 北京堪称一骑绝尘 ， 比其他所有城市加起来还要多 ， 说明北京房价不仅贵 ， 而且均衡 ， 即使到了五环也存在10万+的二手市场 。
说实话 ， 如果不是严格的限购、限贷 ， 北京真实的房价可能要比上海、深圳还要高一个水平 。
值得一说的是 ， 10万以上的二手房市场里 ， 杭州、广州、南京州还能勉强有一席之地 ， 但厦门、珠海已经找不到影子了 ， 说明旅游城市的房价可以很高 ， 但真到了顶豪区间 ， 这类城市还是不如综合性大城市的 。
04
如果把单价调高到15万+呢？
本文插图
这个区间的话 ， 我只搜到北京、深圳、广州、杭州这四个城市 ， 存在报价超过15万的二手房小区 。
广州、杭州其实可以忽略不计 ， 真正厉害的还是北京和深圳 ， 而且二者的差距缩小了 。 应该说 ， 深圳楼市在单价维度完全不输北京 ， 但在总价维度上 ， 和北京仍然有差距 ， 毕竟北京市场不像深圳那样 ， 有那么多50平米左右的低总价小户型 。
当然 ， 上海数据没找到 ， 可能是因为这个区间的房源没有上架 。 正常情况下 ， 只有京沪深三个城市存在15万以上的二手房市场 。
05
如果把单价调整到20万+呢？
本文插图
数据来自贝壳找房
全国只找到38个二手房小区 ， 而且只有深圳、北京、广州三个城市有 。 当然 ， 上海的数据继续缺失 。
即使是20万以上的价格区间 ， 深圳和北京仍然存在二手市场 ， 而且深圳还首次超过了北京 ， 真的很牛 。
我们来看看 ， 这些20万以上的小区都有哪些呢？先来看深圳 ， 随手挑几个盘：
本文插图
本文插图
图片来自贝壳找房
我统计了深圳这19个均价超过20万的二手房小区 ， 南山区占了15个 ， 其中深圳湾5个、华侨城6个、蛇口3个、红树湾1个 。
福田区占了2个 ， 分别位于香蜜湖板块和百花板块 ， 二者一个是CBD ， 一个是学区房区域 。
宝安和罗湖各占1个 ， 分别是靠近前海的宝安中心区、罗湖区的银湖别墅 。
再来看看北京：
本文插图
本文插图
图片来自贝壳找房
北京这18个均价超过20万的二手房小区 ， 全部在东西城 ， 西城区12个 ， 其中有7个在金融街 ， 东城区则有6个 。
推荐阅读
- 青豆书坊|毕业生：没钱没背景，还特别老实本分，我要留在大城市吗？
- 爱旅游的小米啦|中国人一生“必去”的4座城市，时间在忙也要去，看看你去过几座
- KLOOK旅行灵感指南|不输潮汕顺德，这座广东城市的好吃程度一直被低估了！
- 旅游|江苏“最有潜力”的城市，经济增速远超无锡，曾与苏州、扬州齐名
- 搜狐城市-郑州|跨省旅游恢复了，鸡公山邀您共赴一场自然奇遇
- 特色美食|城市“深夜毒药”排行榜，生腌海鲜谁能称王？海虾都只能倒数，第一是它
- |养生操“拍”出精气神聊城市光明医院优质护理服务再添新举措
- 穿搭|夏天穿什么好看又凉快
- 自在旅游者|我国将崛起的城市，有望成为下一个天津，不是沈阳，是一座低调的历史古城！
- 广东|广东存在感最低城市，海鲜价位堪称全省最低，现今却被网剧带火！