咚咚租|208家房企破产又上热搜了！商业地产有望政策支持
又有208家房企破产！
据人民法院公告网显示 ， 截至2020年6月5日 ， 今年房地产企业的破产数量已经达208家 ， 超过2018年上半年的177家破产数量 ， 与2019年同期相对持平 。
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其实 ， 房企破产已经不再是什么新鲜事了 ， 似乎每隔一段时间 ， 它就会上一次热搜 。 从目前来看 ， 今年宣布破产的房企主要以三四线的中小型房企为主 ， 这些房企实力较低 ， 抵御风险能力较弱 。
从上图可以看出 ， 2018年和2019年下半年 ， 更是逼近300家房企破产 。 但是 ， 目前全国房地产企业总量高达9.7万 ， 208家房企破产 ， 相比总量可谓九牛一毛 。
实际上从这些数据来看 ， 压倒这些房企的 ， 并非只是疫情的关系 ， 疫情影响到2020年 ， 那2018年和2019年？或许真如相关媒体所说：激进加杠杆的高周转发展模式 ， 早已为这种情况埋下了“安全隐患” 。
商业地产展望：有望政策支持
2020年即过半了 ， 上半年商业大受疫情影响 ， 商业地产的形势不容乐观 。
【咚咚租|208家房企破产又上热搜了！商业地产有望政策支持】2020年第一季度 ， 受春节假期以及新冠肺炎疫情影响 ， 商业地产开发投资和销售面积均出现大幅下跌 ， 在行业变革进入存量阶段的背景下 ， 市场环境短期内出现紧缩 。 从长期来看 ， 中国经济长期向好基本面未变 ， 尤其近年金融供给侧结构性改革初见成效 ， 金融体系愈加稳定 ， 相信随着疫情影响逐渐消 ， 商业地产市场也将逐渐好转 。
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而下半年商业地产领域 ， 总体上增量会放缓 ， 减少或者放弃增量状态 ， 维持现有商业项目成为大家的主流选择 ， 会重点加大轻资产运营 ， 商户组合进一步优化 ， 租金水平可能会进一步降低 ， 空置率会升高 。
在宏观环境下 ， 预计针对商业地产的政策将会发生改变 ， 可能会继续出台一些金融贷款、免税降税、延期还贷等相关政策来支持商业地产的发展 。 主要城市核心位置的商业地产危中有机会 ， 随着经济的回暖 ， 运营管理团队的积极性和自信心会受到鼓舞 ， 积极面对现实 ， 撸起袖子加油干 。
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