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项目南阳烂尾楼“清零”倒计时：多个项目依然无法复工

本报采访人员 黄永旭 夏晨翔 南阳报道
对美好生活的向往和大规模的烂尾房 ， 是河南南阳房地产市场并立的两面 。
过去多年 ， 南阳房地产市场在快速发展的同时 ， 因为“先上车后补票”“边施工边办证”的方式 ， 市场也陷入了烂尾楼、问题盘丛生的境地 ， 甚至被冠以“烂尾楼之都”的名号 。
近两年来 ， 南阳对房地产领域的问题楼盘开展攻坚行动 。 据官方媒体披露 ， 南阳市委、市政府要求6月30日房地产领域整治项目全部清零 。
大限将至 ， 《中国经营报(博客,微博)》采访人员近日实地在南阳市走访了解到 ， 目前 ， 南阳市多个烂尾项目仍然无法复工 ， 同时违规预售、售后返租的违规行为依然存在 。
“清零”大限将至
在高峰时期 ， 南阳有300多个烂尾楼盘 。
近年来 ， 为解决全市问题楼盘项目 ， 南阳政府曾先后牵头成立了南阳市中心城区整顿规范提高房地产市场工作指挥部(以下简称“指挥部”)、南阳市房地产领域问题楼盘化解攻坚专项领导小组、南阳市处置非法集资工作领导小组办公室等多个临时部门 。
2019年6月 ， 包括本报在内的多家媒体报道了南阳烂尾楼问题成为舆论焦点 。
当时南阳市问题楼盘化解攻坚领导小组对于“南阳烂尾楼盘”问题发出公告称 ， 302个房地产专项整治项目 ， 有180个项目已完善手续 ， 82个项目已拿出解决方案正有序快速推进 ， 其余因涉法涉诉推进缓慢的项目 ， 正在通过司法途径谋求妥善处置化解 。
今年5月初 ， 南阳多次召开关于房地产领域的工作会议 ， 官方媒体传出的消息是 ， 市委、市政府要求6月30日房地产领域整治项目全部清零 。
近日 ， 采访人员在南阳市住房和城乡建设局等部门采访时 ， 其都建议采访人员前往指挥部采访 。
5月29日 ， 在河南省南阳市卧龙区梅溪路的一栋楼上 ， 采访人员找到指挥部 ， 然而直到15时30分 ， 仍然未见有人来上班 ， 只有房地产市场整顿双违整治组办公室内有人 ， 但是该工作人员表示不清楚具体情况 。
不过 ， 采访人员在现场遇到多名企业负责人前来反映问题 ， 其中一家企业的项目就在302个整治项目中 ， 目前 ， 因为司法等问题 ， 依然没有复工 。
在南阳市卧龙区此前的一次房地产领域信访突出问题专项巡察工作会议上 ， 相关领导分析 ， 卧龙区存在的问题：一是精气神不足 ， 对有些难啃的硬骨头感到“无力、无助、无奈”;二是压力传导不够 ， 对推进迟缓的项目没有达到“寝食不安、瘦身”的程度;三是分包领导不重视 ， 专班流于形式;四是担当意识不强 ， 怕担责 ， 怕得罪人;五是有解思维不活跃 ， 解困办法不多;六是执法执纪不规范、不到位;七是信访部门作用发挥不畅 ， 工作上听之任之 。
多个项目仍然未复工
采访人员采访了解到 ， 经过这两年的攻坚 ， 南阳部分烂尾房已经复工 ， 不过 ， 没有复工的项目依然较多 。
开车行驶在南阳大街上 ， 不时看到已经封顶但是很久没有动工迹象的项目 。
万家园·莲花湖项目曾是河南省重点项目 ， 项目位于中原长寿之乡南阳市龙王沟风景区 ， 跨两区一县四乡镇(卧龙区、鸭河工区 ， 南召县 ， 石门乡、皇路店镇、石桥镇、龙王沟风景区) 。
按照公司的宣传 ， 规划中的莲花湖项目占地19000亩 ， 其中水域面积6000亩 ， 湿地公园2000亩 ， 医疗配套占地500亩 ， 教育配套336亩 ， 环湖森林绿带及路网占地2100亩 ， 介护服务中心及商务文化配套占地600亩;项目共分30个组团 ， 总投资200亿元 ， 计划10年完成全部建设 。
近日 ， 采访人员辗转进入项目内部 ， 发现整个工程已经完全停工 ， 建设内容分为高层和联排别墅 ， 基本全部封顶 。
采访人员粗略判断估算 ， 已建内容中仅高层就有三四十栋 ， 少数外墙已经粉刷 。
天眼查显示 ， 万家园公司成立于1997年7月8日 ， 注册资本金8000万元 ， 法定代表人邢清鑫 ， 经营范围为房地产开发与经营、建材销售 。 房地产开发一级资质 。 现有3名股东邢清鑫、邢万里、邢超 ， 分别持股60%、20%、20% 。 公司实际控制人为邢清鑫 。


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