任战敏律师|父亲在去世爷爷的宅基地上盖了房 面临拆迁时叔叔们要分拆迁款
北京联盟_本文原题：父亲在去世爷爷的宅基地上盖了房 面临拆迁时叔叔们要分拆迁款
在现实生活中 ， 对农村土地进行征收拆迁时 ， 所产生的纠纷比较多 ， 有的纠纷会引起整个家族对簿公堂 ， 纠纷的主要原因是与拆迁补偿有关 。 房屋拆迁对于一个家庭来说是件大事 ， 面临拆迁时 ， 哪些人会享有拆迁权益？除了你和你家里人 ， 家里的亲戚会有份额吗？
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家里拆迁 ， 叔叔姑姑要求补偿
王女士和爸妈住的房子面临拆迁 ， 平时来往不多的叔叔们听说这件事情后 ， 都认为有自己的份额 ， 来家里要求王女士父母也要给他们留拆迁补偿份额 。 这是怎么回事呢？
【任战敏律师|父亲在去世爷爷的宅基地上盖了房 面临拆迁时叔叔们要分拆迁款】原来 ， 王女士一家住的房子虽然是爸爸盖的 ， 但是宅基地是去世的爷爷的 。
王女士父亲虽然不愿意 ， 但是碍于亲戚情面 ， 准备等拆迁后给他们留一份补偿 。
王女士认为虽然宅基地是爷爷的 ， 但是家里的十几间房子都是爸爸辛苦攒钱盖的 ， 只不过没有进行登记 。 她想知道叔叔们有没有理由分自家房子的拆迁份额？于是向《法治进行时》栏目组打来电话寻求帮助 。
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宅基地不能继承 ， 叔叔姑姑没有份额
栏目特邀嘉宾北京冠领律师事务所主任周旭亮律师向王女士解释：因为房屋是王女士父亲建造 ， 根据《物权法》第三十条规定：合法建造可以设立物权 ， 且自事实行为成就时发生效力 。
我国存在许多因合法建造房屋等事实行为设立物权的情况 ， 这种情形下的建房有些虽然缺少登记行为 ， 但不能将这种行为形成的建筑物作为无主财产对待 ， 对其所有权法律承认归建房人所有 ， 王女士父亲在爷爷的宅基地上建造的住房 ， 自建成之日起就取得该住房的所有权 。
所以王女士父亲在爷爷宅基地上建房屋属于合法建造 ， 依法可以取得物权 ， 房屋所有权人依法享有房子的拆迁补偿利益 。
而《继承法》第三条规定 ， 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产 ， 而宅基地不属于个人财产 ， 因此不发生继承问题 。
所以 ， 宅基地不能继承 ， 王女士的叔叔们不能继承爷爷的宅基地 ， 而宅基地上的房屋属于王女士父亲 ， 拆迁所得补偿没有叔叔的份额 。
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