张利|恋爱不满半年转账18万，是赠与？是借贷？( 二 )
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1376万标的网拍成功 ， 金融案件顺利执结！
“非常感谢德城区法院的执行法官 ， 为我们金融企业挽回了这么大的损失…”近日 ， 德州市德城区法院通过网上竞拍 ， 被执行人房屋及土地以最高价1376万余元拍卖成功 ， 执行干警将买受人的竞拍款及时给付申请执行人某银行 ， 切实保证了申请执行人的合法权益 。
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“终本”不是终结 ， 为当事人执行款苦追四年
“原本都不抱希望了 ， 没想到威海高区法院竟给我们全部执行到位了 。 ”“我们也知道被执行人困难 ， 能拿到这钱 ， 实在是意料之外 ， 我们打心眼里高兴！”…近日 ， 威海火炬高技术产业开发区法院执行工作室人头攒动 ， 24名申请执行人在这里领取到了六十余万元的违约款 。 案件虽然“终本”了 ， 但执行法官从未放弃 ， 四年来他们定期通过法院网络查控系统进行查询 ， 一旦发现新的账户 ， 立马进行冻结 。
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无证驾驶+酒驾?法院见！
被告人常某某无机动车驾驶资格证 ， 2019年12月23日 ， 醉酒后驾驶鲁RXXXXX小型普通客车沿巨野县健康路由西向东行驶 ， 当行驶至巨野县健康中路喷泉西50米处时 ， 被巨野县公安局交警大队执勤民警查获 。 经鉴定 ， 其血液乙醇含量175.4mg/100ml 。 巨野县检察院以巨检一部刑诉〔2019〕546号起诉书指控被告人常某某犯危险驾驶罪 ， 向巨野法院提起公诉 。
被告人常某某在道路上醉酒驾驶机动车 ， 其行为构成危险驾驶罪 。 案发后 ， 常某某如实供述自己的罪行 ， 认罪认罚 ， 可从轻处罚 ， 依法判处拘役二个月 ， 并处罚金人民币一万元 。
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征信惹祸 ， 房子没买成反赔40万
2020年年初 ， 济南市民张利通过中介看上了位于济南市中区舜德路的一套房子 ， 房主是刘森和王红 ， 房屋总价款为217万元 。 双方很快签订了《房屋买卖合同》 ， 合同约定 ， 双方在合同签订当日 ， 张利支付定金2万元 ， 而刘森和王红把房产证和合同等相关资料原件交给中介保管 ， 用于办理后续手续 。 此外 ， 双方同意通过银行按揭贷款的方式付款 ， 张利一方保证无不良信用记录、刘森和王红一方保证积极配合准备贷款所需材料 ， 如果张利在贷款资料均齐全的情况下 ， 因自身原因导致贷款手续无法办理 ， 应在接到银行通知之日起60日内一次性交齐该房款 ， 否则属违约 。 合同约定 ， 张利于产权过户当日支付人民币67万元整(含定金)作为首付款 ， 剩余尾款150万元于银行发放贷款之日由银行直接支付 。
按照合同约定 ， 在合同存续期间 ， 张利一方反悔不购买房产或因其原因导致违约 ， 则刘森一方有权单方面解除合同 ， 同时张利应按照本合同约定总房款的20%向刘森一方支付违约金 。 刘森和王红把房屋钥匙交给了张利 ， 张利也住了进去 。 然而 ， 八个月后 ， 张利却搬了出来 ， 并把房屋钥匙归还了刘森 。 这期间发生的事情 ， 可以说是双方始料未及的 。 合同签订后 ， 张利向刘森和王红支付了定金2万元 ， 又支付首付款27. 5万元 ， 剩余房款始终未支付 。 刘森和王红多次催促张利付款 ， 张利在无法付款的情况下 ， 提出已无力购买这一房屋 。 中介机构组织双方协商解决房屋买卖事宜 ， 张利再次表示 ， 因个人征信问题无法办理贷款 ， 因此无力购买此房 。 之后中介机构再次通知双方到中介机构场所就解除合同违约等事宜协商 ， 但张利没有到场 ， 协商未果 。
面对这样的情形 ， 无奈的刘森和王红只能起诉到了法院 。 他们表示 ， 涉诉合同无法继续履行 ， 是张利未能如约支付购房款 ， 逾期超过30天 ， 应由张利承担违约责任 ， 支付违约金434000元(2170000元×20%) 。
济南市市中区法院审理认为 ， 被告张利在法定期限内未对原告的诉讼请求及依据的事实和理由提出答辩意见 ， 也未在指定的期限内向本院提出反驳证据 ， 所以法院对原告提交的证据予以采信 。 原、被告及中介签订的《房产买卖合同》系各方当事人真实意思表示 ， 该合同合法有效 ， 合同各方应按照合同约定履行各自义务 。 综合两原告提交的证据 ， 可以证明被告未按《房产买卖合同》履行付款义务 ， 且逾期超过30天 ， 按照合同约定两原告有权要求解除合同并要求被告承担总房款20%的违约金 ， 中介公司对解除合同事宜无异议且表示同意 ， 故两原告的诉讼请求 ， 事实清楚 ， 理由正当 ， 法院予以支持 。 综上 ， 依照相关法律规定 ， 判决《房产买卖合同》解除 。 被告张利向原告刘森、王红支付违约金434000元 。
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