康女士|女子首付九十八万买商铺 贷款未过审进退两难
北京联盟_本文原题：女子首付九十八万买商铺 贷款未过审进退两难
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吉林的康女士为了一套商铺 ， 折腾了两年多 ， 现在进退两难 。
康女士看中的房子在即墨文化路 ， 中交中央公元B区商铺 ， 买的时候是现房 ， 合同约定2018年3月20日交首付九十八万元 ， 余下的九十七万用商业贷款 。
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康女士回忆 ， 首付分三次延后付清 ， 中交的销售方也默许了 ， 可谁料延后的这五个月时间 ， 贷款政策发生变更 ， 康女士被银行拒贷了 。
康女士是吉林人 ， 没有营业执照 ， 没有本地人担保 ， 提交的材料被银行退回 。 后来 ， 康女士要求中交销售方 ， 更换其他银行贷款 ， 但都未获批准 。 贷款失败 ， 康女士又拿不出九十七万余款 ， 最终只能退房 。
按照程序来说 ， 康女士的房子已经网签 ， 如果要退房 ， 必须买卖双方都同意 ， 于是 ， 康女士找到法院 ， 希望中交方能接受调解 ， 签订退房调解书 。
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【康女士|女子首付九十八万买商铺 贷款未过审进退两难】中交方的律师翻出合同 ， 称双方已有约定 ， 贷款失败后 ， 康女士应该支付全额房款 ， 否则视为违约 ， 并承担违约责任 。 从法院出来 ， 康女士半天都没缓过劲来：九十八万交了两年 ， 房子钥匙都没见过 ， 还得倒贴三十多万？更何况贷款被拒 ， 是政策变更 ， 属于不可抗力 。 事情究竟是怎么回事？双方还有协商的余地吗？行动员陪着康女士来到售楼处 。
武经理电话始终没人接听 ， 中交中央公元的开发商是中交青岛城镇化建设有限公司 ， 合同上的地址写着烟青路276号 ， 办公地点在小区售楼处三楼 ， 可是无联系人 ， 物业不允许外人进入 。 行动员只能电话联系 。
中交青岛城镇化建设有限公司工作人员：是由于她本人违约导致的 ， 双方各有诉求 ， 双方基于合同文本 ， 各自履行权利 ， 我们把我们的诉求提交给法院 ， 法院会给出判决 。
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