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买房学区房频频出事，如何避雷？

花高价买房 ， 小孩读不了书怎么办？
最近 ， 深圳和北京都出了学位调整的情况 。 一个导致了家长跪地求学位的风波 ， 另一个可能面临最贵学区房房价大跌风险 。
买房学区房频频出事，如何避雷？
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如何买学位房 ， 安全且升值呢？
1）“多校划片”是大趋势 ， 未来会在更多城市推行 。 千万别碰那些最贵的学区房 。 多校划片 ， 第一个被打击的就是它 。 比如重庆最近有部分区 ， 也在推行多校划片了 。
买房学区房频频出事，如何避雷？
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(重庆有区已经在实行多校划片了）
2）就算有好学位 ， 也不要去买那种超小户型 ， 或者超奇葩房子 ， 比如北京出现过地下室、仓库也能读书 。 积分政策一旦调整 ， 首先开刀就是这种小面积和“异类” 。
买房学区房频频出事，如何避雷？
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（杭州23平老破小只因学区要卖230万）
3）一定要关注房子的土地性质 ， 最好是一类居住用地 ， 房屋性质 ， 一定得是住宅 。
因为深圳这次的学区房风波 ， 大家才发现原来深圳的土地被分为R1、R2、R3、R4四类土地性质 。 第三、四类居住用地 ， 也是居住用地 ， 而一旦积分调整 ， 在学区上就会受极大“排挤” 。 所以 ， 大家买房的时候一定要看清楚土地性质的细节 。
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4）选学区不如选邻居 ， 那些中高端楼盘的学校稍微新一些没关系 ， 生源好比学校名气更重要！
【买房学区房频频出事 ， 如何避雷？】视频时长：51秒
本文首发于微信公众号：大胡子说房 。 文章内容属作者个人观点 ， 不代表和讯网立场 。 投资者据此操作 ， 风险请自担 。
（责任编辑：何一华 HN110）


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