丈夫名下多出 4 套房 妻子狂喜！结果惹来一身麻烦
房子可以说是一个家庭的重要财产 ， 如果有一天你发现 ， 自己名下突然多了一套房子 ， 是不是会欣喜若狂？近日 ， 来自安徽的蒋女士和丈夫 ， 在海南省海口市就遇到了这样的事 。 而且 ， 蒋女士的丈夫名下多了不止一套房 。 可这带给他们的 ， 并不是喜悦 ， 而是诸多麻烦 。
蒋女士介绍 ， 去年年底 ， 她和丈夫在海口购买了一套房子 。 之后 ， 蒋女士去税务部门缴纳房产购置税时被告知 ， 其丈夫王忠的名下 ， 还网签了海口海甸岛一个小区内的 4 套房子 。 " 我以为我老公瞒着我买了四套房 ，这不是发财了吗？我都高兴的不行了 ， 但是我老公真的不知道 。"
" 我都不清楚 ， 就是这一次办房产证时才知道的 ， 讲我还有四套房 ， 都不是我的 "。 蒋女士的丈夫王忠表示 ， 这四套房子的网签他并不知情 。 为了核查真相 ， 他们将情况反映给了海口市住建局 ， 查询到的结果再次令他们感到意外 ， 因为这四套房子都存在法律纠纷 。
蒋女士说 ， 四套房子都存在类似的房产买卖纠纷 。 其中一份法院判决书上显示 ， 涉案房屋的开发商曾向王忠借款 100 万元 ， 便将涉案房屋的预售备案登记在王忠名下 。 之后 ， 开发商偿还了借款和利息 ， 但一直没办理预售备案变更手续 。 在这种情况下 ， 开发商又将房屋出售给其他人员 。 购房者购买房子后发现 ， 房屋预售备案登记仍在王忠名下 ， 因此起诉开发商 。 目前 ， 根据法院判决 ， 四套房子都已经判给了原告 。
蒋女士说 ， 因为丈夫名下这四套房子的网签备案没有注销 ， 他们就要承担相应的税务 。 所以这几个月来 ， 她和丈夫一直在为注销房屋网签备案的事情奔走 ， 但问题一直没有解决 。采访当天 ， 采访人员在海口市住建局得知 ， 当天早上 ， 住建部门已经强制注销了王忠名下网签备案的其中三套房子 ， 现在问题主要出在第四套房屋 。
" 现在剩下最后第四套房 ， 发现海南法院判决前 ， 河南的一家法院已查封在先 。 在这种情况下 ， 海南法院的判决很明确的要求开发商和当事人要到我们住建部门来办理注销手续 ， 但是现在又碰到一个大难题 ， 开发商已经找不到了 。 " 海口市住建局方面表示 ， 根据法院判决 ， 四套房子确实都不是王忠的 ， 从内容上 ， 符合强制注销条件 。 但因为最后一套房子被查封 ， 从程序上 ， 还需要找到开发商前来办理 。那么 ， 在开发商联系不上的情况下 ， 房子网签备案的注销问题该如何解决呢？海口市住房和城乡建设局房地产市场监管科科长林师俊表示 ， 希望在合法合规又不违反法律程序的前提下 ， 尽快注销最后一套房子 。目前 ， 住建部门已经联系上最后一套房子的户主 ， 对方正在申请解封 。 等到房屋解封后 ， 王忠就能顺利注销网签备案 。
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