观点地产新媒体|泛海控股为两家武汉子公司融资18.27亿元提供担保
【观点地产新媒体|泛海控股为两家武汉子公司融资18.27亿元提供担保】
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观点地产网讯：6月15日晚间 ， 泛海控股股份有限公司发布对外担保公告 。
观点地产新媒体查阅公告获悉 ， 其中 ， 泛海控股为两家子公司融资贷款提供合共18.27亿元担保金额 。
泛海控股的控股子公司武汉泛海城市广场开发投资有限公司向浙商银行股份有限公司武汉分行申请融资6.8937亿元 ， 公司须为上述融资提供担保 。 本次融资担保金额系根据最高额保证合同约定 ， 为8.27244亿元 。
据悉 ， 融资用于归还公司控股子公司武汉中央商务区股份有限公司（以下简称“武汉公司” ， 持有武汉城广公司100%股权）提供给武汉城广公司的借款 。
此外 ， 2018年 ， 中国东方资产管理股份有限公司湖北省分公司以9.90亿元向武汉合融升企业管理咨询合伙企业（有限合伙）收购了对公司控股子公司武汉公司的10亿元债权 。
武汉公司、东方资产、公司签署了《债务重组协议》、《保证协议》等文件 ， 就武汉公司上述债务的期限、利率等进行重组 ， 重组的基础期限为24个月 ， 自重组起始日起满24个月前 ， 武汉公司取得东方资产书面同意后 ， 可将重组期限延长12个月 。 截至目前 ， 上述重组债务本金余额为10亿元 ， 重组收益计算基数数额为9.90亿元 。
经各方协商 ， 东方资产同意对武汉公司上述重组债务本金余额进行期限调整 ， 即执行重组期限延长12个月事宜 ， 其他主要条款不变 ， 公司同意为本次期限调整后的重组债务继续提供连带责任保证担保 。
泛海控股方面表示 ， 武汉城广公司、武汉公司均系公司控股子公司 。 武汉城广公司、武汉公司经营管理稳健 ， 其负责的武汉中央商务区项目系公司地产板块核心项目 。 本次融资有利于缓解公司资金压力 ， 加速项目开发进程 。
而在公司控股子公司间担保情况方面 ， 2018年7月 ， 武汉公司、武汉城广公司向信达金融租赁有限公司申请融资17.90亿元 。 本次融资由公司提供连带责任保证担保；武汉城广公司以其持有的泛海城市广场二期（A-1、A-2区、A-4区、A-5区）等商业物业提供抵押担保；武汉公司以其持有的武汉中央商务区14B地块项目（包括万怡酒店、艾迪逊酒店及商业）提供抵押担保 。
截至目前 ， 上述融资余额为13.83亿元 。 经协商 ， 武汉公司、武汉城广公司、信达金融租赁同意公司控股子公司北京光彩置业有限公司以其持有的北京光彩国际公寓部分底商作为新增抵押物为上述融资提供担保 。
泛海控股方面称 ， 武汉公司、武汉城广公司向信达金融租赁追加抵押物系融资操作层面的具体调整 ， 不涉及担保范围、担保金额、担保期限、担保对象等实质性变化 。
公告披露 ， 2020年度泛海控股及控股子公司预计总担保金额约为623.50亿元 ， 上述担保后 ， 公司及控股子公司预计总担保金额剩余约为586.92亿元 。
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