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契税听说有补贴郑州市民冒雨办契税 期待出台详细的政策解读

契税听说有补贴郑州市民冒雨办契税 期待出台详细的政策解读
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契税听说有补贴郑州市民冒雨办契税 期待出台详细的政策解读
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可以缴纳契税的郑州市不动产登记中心业务大厅门前排起了“长蛇阵”
□大河报·大河客户端记者陈骏文图
自6月9日起 ， 郑州部分乡镇、办事处对外发布信息 ， 从即日起至7月1日前 ， 所辖区域内的商品房缴纳契税可享受补贴 ， 补贴额从5%~20%不等 。 一时间 ， 郑州市内可以缴纳契税的各个业务大厅门前“天天爆满” ， “契税补贴”政策成为热议话题 ， 但这一惠民政策在执行时遇到了一些问题 。 政策细节还缺乏解读 ， 如何执行也不清楚 ， 各区乃至各办事处之间标准不统一 ， 甚至不知此事应由哪个部门牵头负责 ， 哪个部门能给出权威解答 。
市民冒雨扎堆办契税
6月17日中午将近12时 ， 已临近下班 ， 虽然大雨越下越紧 ， 但可以缴纳契税的郑州市不动产登记中心业务大厅门前的长队仍足有百余米长 ， 从大厅门口到石门路的快车道上 ， 百余米的长队拐出了好几个弯儿 。
站在雨中 ， 郑州市民小蒋冻得瑟瑟发抖 ， 他对记者说：“咋补我不知道 ， 我们那个辖区能不能补不知道 ， 二手房会不会补不知道 ， 关键是该去问谁 ， 还是不知道 。 ”
自6月9日起 ， 郑州部分乡镇、办事处对外发布信息 ， 从即日起至7月1日前 ， 所辖区域内的商品房缴纳契税可享受补贴 ， 补贴额从5%~20%不等 。
截至发稿时 ， 记者已见到发布上述内容通知的办事处、乡镇、管委会有：二七区嵩山路办事处、金水区文化路办事处、金水区南阳新村办事处、中原区柳湖街道办事处、惠济区刘寨街道办事处、新郑市（郑州下辖县级市）孟庄镇人民政府、新郑新区管理委员会、薛店镇人民政府、龙湖镇人民政府 。
但就是这样一项本应惠及数万家庭的惠民政策 ， 却在执行时出了问题 。
在郑州市不动产登记中心金水区分中心门前 ， 一位有着多年房屋交易经验的中介告诉记者 ， 自打上述政策发布以来 ， 郑州市内可以缴纳契税的各个业务大厅门前“天天爆满” ， 但很多人对于这项政策也感到一头雾水 。
补贴范围、补贴对象需明确
据记者了解 ， “契税补贴”一事引起大家吐槽的原因主要有两个：第一 ， 补贴范围不知道 ， 比如同样在金水区 ， 文化路与南阳新村街道办发布了上述政策 ， 那金水区内其他的人能否享受不得而知 。
第二 ， 补贴对象不明确 。 通知中只说了对商品房契税进行补贴 ， 但“商品房”这三个字究竟意味着什么 ， 二手房能不能享受 ， 大家不得而知 。 据了解 ， 对于“商品房”这三个字 ， 放在不同语境下可以有不同的解释 ， 简单来说 ， 如果是百姓俗称的商品房 ， 即广义的商品房 ， 是指直接进入市场买卖的房屋 ， 从这个逻辑层次上说 ， 除商品房外 ， 还存在着房改房、经适房、公租房等概念 。 但如果放在房地产市场专业领域 ， 狭义的“商品房”特指新房、一手房 ， 并不包括存量房 ， 即百姓所俗称的二手房 。
“通知里‘商品房’三个字很要命 ， 因为新房、二手房都需要缴纳契税 ， 但到底是只给新房补贴还是都补贴 ， 大家都不明白 。 ”上述这位有着多年从业经验的中介这样说 。
对于大家的疑问 ， 记者也分别向包括金水区、二七区辖区内的多个办事处及其“税源办”（区域发展办公室）在内的多家单位进行了求证 ， 但结果依然是“一锅粥” 。
首先 ， 对于补贴范围 ， 二七区人和路办事处、大学路办事处分别表示 ， 虽然自己还没有发布通知 ， 但辖区内的房子都可以享受补贴 ， 且两个办事处都明确表示 ， 只要房子在二七区 ， 不管你的房子属于哪个办事处 ， 都可以享受优惠 。


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