通州|4.1万/平100%产权纯商品洋房，性价比吊打同价限竞房，实景现房速抢！
北京联盟_本文原题：4.1万/平100%产权纯商品洋房 ， 性价比吊打同价限竞房 ， 实景现房速抢！
本文插图
很长一段时间里 ， 相信不止一位买房人问过这样的问题：
有没有这样的纯商新房 ， 性价比要高 ， 周边配套完善 ， 价格接近限竞房 ， 但是没有限竞房持有年限的问题 ， 可以随时上市交易、变现 ， 未来升值空间还要大……
本文插图
这个问题曾一度难住血拼哥 ， 性价比 ， 说白了就是价格和品质你都想要 ， 都说成年人不做选择题 ， 但唯独在买房这件事情上 ， 臣妾做不到啊 。
本文插图
不过后来血拼哥还真发现了这样的存在——
纯商品房 ， 入手后可自由交易；低总价的洋房产品；实景现房 ， 所见即所得 ， 就是通州宋庄的项目 首开香溪郡。
项目最突出的特点有三个 ， 血拼哥帮大家总结出来了：
刚需的价格 ， 改善的品质
1、项目单价不高 ， 低总价 ， 同区比较很难得 。
项目均价4.1万 ， 洋房户型从105㎡到138㎡ ， 首付40% ， 173万首付上车大三居！而且顺义马坡 ， 通州台湖限竞房单价都已经5万+了 ， 这个价格的纯商品房 ， 确实难得 。
此外 ， 项目综合容积率仅为1.5 ， 与南侧千章墅和旭辉御景的别墅项目的容积率一样 。 低容积率不但意味着生活的舒适度高 ， 同时由于再开发楼盘低容积率的项目越来越少 ， 未来的升值潜力也非常大 。
本文插图
项目建筑类型是纯正的洋房 ， 整体由4至8层的花园洋房组成 ， 高低错落 ， 一梯两户 ， 户户南北通透 ， 户型采用大面宽短进深的设计 ， 保证了绝佳的通透性和采光面 ， 居住舒适度极高 。 而通州在售的华业东方玫瑰、京贸国际公馆等项目均为二梯四户甚至二梯五户布局 ， 采光通风及空间利用率难免受影响 。
更为难得的是项目有大阳台！
2、现房产品 ， 配备观景大阳台！
你有多久没有见过有阳台的新房了？尤其2013年以后在北京出现的新房 ， 阳台越变越小 ， 甚至有一部分户型小到没有 。
最近大火的不限价“豪宅”中海叁号院的阳台刷屏了 ， 评论区有不少对其大阳台艳羡的声音 ， 的确 ， 如今的北京 ， 阳台似乎越来越奢侈了 ， 如果你也有“阳台情节” ， 那么不妨看看首开香溪郡 ， 项目不仅有阳台 ， 得房率还达到80%-85%！
首开香溪郡目前主推的户型是105平三居全明户型 。 南向双阳台提高采光、通风条件 ， 客厅和主卧都有大阳台 ， 为晾晒、储物、观景提供更多空间 ， 还有将近8米的南向面宽 ， 整个房子采光都非常好 。
本文插图
首开香溪郡105平
血拼哥拿到了几张样板间的照片 ， 跟五环附近的大多限竞房比较确实宽敞不少 ， 尤其阳台 ， 久违的生活气息扑面而来 。 （项目毛坯交付 ， 样板间仅供参考）
本文插图
本文插图
本文插图
值得一提的是项目现房在售！所见即所得！【更多户型戳文末小程序查看】
推荐阅读
![[雅马哈]1.5w左右预算怎么选车（二），为大家带来名厂性价比好车](http://img88.010lm.com/img.php?https://image.uc.cn/s/wemedia/s/upload/2020/206980fc87361e9850dd7cdefe78c243.jpg)
- 日本国内新冠死亡人数达到1000人
- 中年|南阳“气球达人”！3年2000场，“完爆”100万只气球！
- 中科院：30年1000余高考状元下场竟然如此悲惨！
- 全球生育率持续下降，2100年中国将仅有7亿人口
- 汇观寰宇|土库曼斯坦：100元一个月花不完，水电费全免！
- 青年|孙子摔坏同学眼镜，遭索赔1000，爷爷的一番话让对方家长无言以对
- 中年|骗局？近1000户业主被联投广场坑惨了
- 青年|100多斤的野猪大清早闯学校，又吭哧哼哧去了杭州复兴南苑，抓捕正在进行
- 中年|今晨杭州一小区内传来两声枪响，一头100多斤的野猪倒在血泊中……
- 巨亏100亿!日本首富遭受重击,优衣库也扛不住了