时代财经|最高可达1000万，为抢人拼了！80余城推人才购房补贴
作者：时代财经刘新歌陈可瑶
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21世纪什么最贵？人才 。
从2017年开始 ， 各地抢人大战如火如荼地展开 ， 武汉、西安、南京、成都、郑州……各种抢人新政层出不穷 ， “人才”的定位、入户的门槛也一降再降 。 彼时 ， 房地产调控正进入“高压区” ， 人才引进被指为楼市托底 。
同策咨询研究中心总监张宏伟对时代财经分析称 ， 2016年“9.30新政”以来 ， 楼市调控执行得比较严格、直接松动的可能性不大 ， 落户政策、人才政策确实为限购、限贷的楼市提供了一些定向宽松的空间 。
但他同时指出 ， 人才、落户政策只是短期内与房地产调控的节点刚好吻合 ， 客观上也确实产生了一定利好楼市的结果 ， 但并不能全然认为各地的落户和人才政策在主观上是为了松动调控政策 。
“从中长期来看 ， 各地‘抢人’尤其是‘抢人才’ ， 最终决定一个城市未来的综合竞争力和长期的发展潜力 ， 从战略角度来讲 ， 这是对的 。 因为有人才会有产业 ， 有人城市才会有活力 ， 未来才会有更大的发展空间和更强的综合实力 。 ”
抢人难 ， 留人更难 。 尽管不是为了托底楼市 ， 租住或购房补贴也成为多地人才安居政策的重要内容 。 尤其今年以来 ， 多地出现百万级以上的购房补贴 ， 如厦门、杭州、苏州工业园区、浙江衢州、上海青浦区等是十余地 ， 承诺的人才最高购房补贴超过百万元 。 据中原地产研究中心数据显示 ， 今年以来已有逾80城发布购房补贴政策 。
购房补贴、租赁补贴基本与学历正向挂钩 。 如浙江嘉兴规定 ， 对来嘉兴工作的博士、硕士分别给予35万元、15万元购房补贴 。 租房补贴则为博士2500元/月、最长10年；硕士1000元/月、最长3年 。 河南郑州则规定 ， 对于首次购房的人才 ， 博士每人补贴10万元,硕士每人5万元 ， 本科毕业生每人2万元 。
除了普惠性购房补贴外 ， 地方更多地向引进人才倾斜 ， 多地面向顶尖人才或国家级、省级人才开出高额购房补贴 。 如厦门规定 ， 高层次人才可以享受130万-200万元的购房补贴 ， 或每月6000-10000元的租房补贴 ， 或可以市场价45%的标准购买100-150平方米的人才住房 。 顶尖人才还可获赠200平方米的人才住房或享有1000万元的购房补贴 。
宋真宗赵恒在《励学篇》中劝告世人：“安居不用架高楼 ， 书中自有黄金屋 。 ”从各地人才购房补贴看 ， 其诚不欺我哉！
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