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厂房青岛市住房和城乡建设局：厂房、仓库闲置房屋可申请改建为租赁型住房( 二 )


（四）联合验收 。改建工程竣工后，区住房和城乡建设部门组织相关部门进行联合验收，验收通过后统一出具联合验收意见，并报市住房保障主管部门备案 。房屋建筑工程竣工验收备案报市行政审批主管部门 。
相关规定
（一）非居住房屋改建租赁住房项目的土地用途、使用年限和容积率保持不变 。若按城市规划需要拆除的，按改建前的房屋用途和建筑面积予以补偿 。
（二）改建项目实行动态管理 。实施单位应通过青岛市住房租赁交易信息服务平台发布房源，进行租赁合同网签和备案；应及时将承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况信息进行登记纳入社区综合管理，并向公安派出所备案 。
（三）改建项目备案后，10年内不得变更用途 。租赁期内仅限租赁或整体转让，不得分户发证，不得分割销售、转让和抵押 。
（四）已验收备案的改建项目，经实施单位申请，供水、供电、燃气、供暖、有线电视、电信等部门应按居民收费价格标准调整收费标准 。
（五）区指定租赁住房管理部门应每2年组织对改建项目进行一次核查 。发现有违规情形的，可责令实施单位限期整改直至取消租赁住房认定 。
（六）申请人弄虚作假将变更登记后的租赁型住房分割进行销售、转让和抵押的，或者改变租赁型住房用途的，按要求予以撤销（恢复） 。


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