蛋壳公寓CEO高靖被调查 疫情与巨亏困局下的蛋壳如何自救( 二 )
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2017年1月 ， 高靖退出了众易盟股东名单 ， 今年4月26日 ， 从监事岗位上退出 。
无论是橙色阳光还是众易盟 ， 都是从事广告营销服务 ， 根据网站上披露的信息显示 ， 两家公司服务了大量商业客户 。
尚不知高靖被调查是否与此有关 。
此外 ， 高靖2019年8月还从绿樱桃（北京）科技有限公司监事岗位上退出 ， 不过高靖并非绿樱桃公司股东 。
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蛋壳公寓三年巨亏60多亿 账上现金吃紧
高靖从广告行业跳到长租公寓行业 ， 似乎更加“高大上” ， 但其实叫好不叫座 ， “巨亏”几乎是所有长租公寓面临的共同问题 。 蛋壳公寓也不例外 。
类似蛋壳这样的长租公寓都是从房东手上收来房源 ， 经过自己的改造后出租 ， 赚取租金差和增值服务费 。 简单来说 ， 是一个类似于“二房东”的角色 。
这种业务模式最大的问题是空置率 。
《广州日报》曾经报道 ， 广州市长租公寓市场普遍存在高空置率问题 ， 除了个别运营能力突出的长租公寓出租率能达到60%左右 ， 余者大部分空置率偏高 。
深圳某长租公寓品牌创始人曾表示 ， 他见到的最高空置率的公寓大概为53% 。 由此可见 ， 长租公寓空置率在40%到50%之间都是常态 。
房租空置仍然需要向房东支付租金 ， 另外还要加上各种装修和运营成本 ， 长租公寓想不亏钱都难 。
SOHO中国董事长潘石屹2018年在一次会议上公开表示 ，“这个生意就是亏的” 。
2017年~2019年 ， 蛋壳公寓营收分别为6.57亿元、26.75亿元、71.29亿元 ， 但是亏损为2.72亿元、13.7亿元、34.47亿元 。
疫情之下 ， 蛋壳公寓更加困难 。 最近发布的今年一季报显示 ， 蛋壳公寓收入19.4亿 ， 同比增长了62.5% 。 亏损12.34亿 ， 去年同期亏损8.16亿 ， 亏损扩大51.23% 。 今年一季度亏损的额度快赶上2018年全年的数据了 。
2017年到2020年一季度 ， 蛋壳公寓累计亏损已达63.23亿元 。
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2019年年报显示 ， 截止去年底 ， 蛋壳公寓账上现金有6.85亿 ， 而截止今年一季度末 ， 账上现金为8.26亿 。
要知道今年1月份 ， 蛋壳公寓刚刚在纳斯达克上市 ， 融资1.3亿美元 ， 约为9.11亿人民币 。 以此测算 ， 今年一季度 ， 蛋壳公寓现金流失7.7亿 。
长租公寓的成长史 ， 真的就是一部活生生的烧钱史 。
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遭受疫情打击 “一鱼两吃”惹众怒
今年疫情期间 ， 蛋壳公寓一方面要求房东免租 ， 一方面对于租户却没有免除租金 ， 甚至与租户解约 ， 这种“一鱼两吃”的行为 ， 引发社会广发关注 。 一瞬之间 ， 房东愤怒、租客维权 ， 蛋壳公寓被推上风口浪尖 。
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