黔讯网|交了首付买房办贷款出问题，想要退房却要赔偿10%的违约金，专业人士来支招！( 二 )
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采访人员：那他现在想解决这个问题怎么办呢
物管方保安队长 吕队长：这个的话我们还在咨询 因为具体的情况也不是很清楚
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看来 ， 要解决小王遇到的问题已经不是一件容易的事了 。 那针对小王签订了商品房买卖合同 ， 由于不能贷款想要退房款一事 ， 采访人员咨询了律师 。
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贵州秉尚律师事务所 副主任 代敏：他的争议点的话主要是在于要解除合同之后的违约责任 违约责任的话是由于房开的原因导致的违约责任 房开应该赔偿违约金 如果是因为这个小伙自身的原因导致违约 他要解除合同 他要按照法律规定赔偿房开的违约金 主要争议点就是谁违约 违约点到底在哪里
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代律师建议小王走司法途径 ， 调查不能贷款到底是谁的责任 。
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贵州秉尚律师事务所 副主任 代敏：建议王先生的话可以通过诉讼来解除合同 查询通过法院来开具调查令的形式 或者是通过律师的介入来寻找本案当中的争议点当中的一个违约责任的 到底是谁陪谁的违约金
《执行力》栏目采访人员 申曼丽 杨静 报道
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