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从传统到长租，租房市场变迁背后的品质递变( 二 )


回顾传统租房时代的方方面面 ， 长租公寓公司诞生以后 ， 通过自身的技术、服务实力为供求两端提供标准化的产品 ， 一一化解行业普存的痛点与难题 ， 也掀开了从传统租房时代开始的租房蜕变史的新篇章 。
在长租市场勃兴的初期 ， 自如曾经从愿景层面遐想长租的现状与未来：“昨天不是今天的样子 ， 明天也一定不会是今天的样子” 。 而从自如等长租主体的实践中也能够看到 ， 它们所追求的“从租房供给侧层面而实现的‘创享品质生活’”也是当前社会主要矛盾的一个解决方案 。
服务+科技 ， 让租住有更多想象和实现空间
在新华网联合自如发布的《中国青年租住生活蓝皮书》显示 ，我国20-30岁租客占城市租住群体84% ， 成为城市租住人群的主体 。
业内人士将租房的主流群体总结为“三高” ， 即：追求高质服务和高品质的高学历年轻群体 。 显而易见 ， 满足这部分群体为主的不断进化的租住需求 ， 是考验长租平台核心竞争力的重要维度 。
事实上 ， 为给年轻一代租客提供服务深入多元、交互科技智能的租住生活 ， 头部长租公寓企业一直在探索 。

从传统到长租，租房市场变迁背后的品质递变
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服务是长租公寓的核心竞争力 ， 头部企业自如建立起搬家、保洁、维修、社区活动等租期中的服务体系 。 但围绕租住 ， 这一服务的深度和广度对自如来说仍旧还有巨大空间 ， 自如对服务的新尝试与深耕也绝不会止于此 。
除了服务 ， 自如让钢筋水泥的房子多了一项可能—智能化 。 2014年 ， 自如开启了智能化发展历程 ， 在中国长租市场首次尝试使用智能门锁这一单独的智能终端 ， 而自如对智能化的探索不仅仅停留在单个智能终端上 。 截至2019年底 ， 自如已拥有智能房源9000余间 ， 且户均设备持有16件 ， 7*24小时陪伴用户 ， 每天交互超8.7次 。
让租来的房子实现全屋智能 ， 自如是第一家 。 在自如2020新产品发布会上可见一斑：不论是门锁、网关、温湿度感应器 ， 还是窗帘、空调、热水器、新风系统 ， 用户只需要通过一个手机App ， 就可以轻松“对话”相应设备 。
如果以超百万间管理房源、50万房东和300万自如客为坐标 ， 自如在近十年时间里所成就的 ， 就是一个标杆式企业在行业中的地位 ， 他所成就的规模化、品质化、标准化、智能化 ， 亦是其多年屹立于行业 ， 以量、质为壁垒的综合实力 。
写在最后 ， 表面上 ， 租房市场的演进是“新的时代背景与商业模式的递边所带来的向品质租房时代的蜕变” ， 在这个体系中 ， 新兴白领阶层在主流城市中奋斗与拼搏 ， 其向上生活的理念与追求得到回应和满足 。 而与此同时 ， 这也是一种告别传统、走向未来的时代变迁 。
【从传统到长租，租房市场变迁背后的品质递变】而从自如等长租主体的实践中也能够看到 ， 头部长租企业正逐步向城市生活服务的综合运营商转型：在长租模式的推动下 ， 以租住为中心 ， 已衍生出了服务、智能化等增值服务 ， 未来 ， 居住生态系统将日益完善 ， 为城生活带来更多可能性 。


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