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投资1-5月22省份房地产投资重回正增长 西部省份领跑( 二 )


而在影响房地产投资的另一大领域 ， 土地市场 ， 上半年表现则好于整体 。 国家统计局数据显示 ， 前5月土地成交价款2429亿元 ， 增长7.1% 。 财政部6月18日发布的前5月土地出让金收入 ， 则达到了21091亿元 ， 同比增0.9% ， 年内首现同比正增长 。
对于下半年的土地市场 ， 同策研究院近日发布报告称 ， 受疫情冲击 ， 各地纷纷出台措施缓解房企经营困境 ， 土拍政策面逐渐走向宽松 。 但在整体宽松背景下 ， 部分城市为平抑市场热度 ， 对热点地块出让规则进行定向收紧（如南通）；前期限制较严厉的城市 ， 则结构性放松与优化了出让规则（如上海） 。 结合当前货币环境、房企融资以及销售对土拍的刺激 ， 在2020年2季度一二线城市迎来土拍小高峰后 ， 预计3季度三四线城市出现土拍小高峰 。
一位中型房企相关部门的负责人告诉采访人员 ， 目前市场上龙头房企的投资态度比较分化 ， 一些房企拿地较为谨慎 ， 提出“降负债”的战略转型 。 另一些则认为当前是抄底拿地的窗口期 ， 在此前一段时间持续拿地 。 对于中小房企来说 ， 前期由于疫情影响 ， 资金压力较大 ， 拿地不太积极 。 近期融资窗口期来临 ， 资金状况有所改善 ， 拿地回补业绩的诉求十分明显 ， 因此上半年以来的土地市场热度并不会有明显减弱 。
(作者：宋兴国,蒋莎莎 编辑：李博）
（责任编辑：李显杰 ）


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