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仁恒置仁恒置地进退之间( 二 )


口碑危机
除了在销售规模的上升外 ， 仁恒置地似乎也在产品类型上“下探” 。
“以前我们的楼盘都是大面积 ， 这应该是我们做的最小的楼盘了 ， 但是它的标准是最高的” ， 仁恒静安世纪销售处工作人员表示 ， 该项目是仁恒在浦西做的第一个公园系产品 ， 最小户型为106平方米的3室2厅2卫 。
不仅如此 ， 相关信息显示 ， 南京城南赛虹桥仁恒G59、G60地块“仁恒城市星光”项目 ， 最小户型仅74平方米 ， 而仁恒在南京的其他项目入门户型门槛 ， 相比以往也有所降低 ， 甚至有声音称此为“‘平民化’仁恒开始抢占刚需市场” 。
上海中原地产分析师卢文曦表示 ， 仁恒置地等有时做小户型 ， 某种程度上 ， “也是没办法的办法 ， 因为现在有的土地出让合同里边就规定好了 ， 小户型产品必须达到多少比例” 。
除此之外 ， 仁恒近年来的代建业务规模也快速增长 ， 相关信息显示 ， 截至2019年底 ， 仁恒置地的“代建合作项目增至7个” ， 而上述的南京仁恒城市星光也属于代建项目 。
对于产品类型“下探”以及发展代建业务的原因等 ， 采访人员此前曾致电致函仁恒置地相关负责人 ， 但是未得到回复信息 。
在销售规模与产品类型的“一上一下”外 ， 仁恒置地近期还因房屋质量、违规施工等问题 ， 引发外界关注 。
近日 ， 江苏广电总台“我苏特稿”以《南京仁恒600万新房现6米裂缝 开发商：没必要做第三方检测》为题报道称 ， 南京王女士“发现客厅的顶板上出现了一条长约6米的裂缝” ， 引发关于房屋可能存在安全隐患的担忧 ， 而开发商表示已出具维修方案 ， 不能保证后期不开裂 。
无独有偶 ， 同样是仁恒置地颇为器重的南京市场 ， 其仁恒麒麟G108地块此前被当地媒体报道称 ， 涉嫌无证施工而被当地有关部门勒令停工 ， 报道称 ， 仁恒该项目“明显忽略了其中公告规划、申领施工许可的步骤 ， 有严重扰乱市场开发秩序的嫌疑” 。
值得注意的是 ， 不单单是南京市场 ， 近日 ， 武汉仁恒公园世纪业主在网上投诉称 ， 该项目“捆绑软装包并设圈套挞定退房” ， 投诉显示 ， 仁恒存在“将签订的认购书集体上收 ， 只给购房者开收据 ， 并对各个时间节点没有明确告知含糊其辞”“故意拖延时间节点 ， 设局威逼购买软装包”等问题 。
而在人民网(603000,股吧)地方领导留言板上 ， 早在2019年12月 ， 就有消费者投诉称 ， “武汉仁恒公园世纪变相强迫购买装修包” ， 彼时 ， 武汉江岸区人民政府回复称 ， “经江岸区房管局调查 ， 开发企业在开盘前已按市房管局要求公示了相关信息 ， 开发企业在开盘销售时未强制要求购房人购买装修升级包 。 ”
值得注意的是 ， 如果将时间线拉长 ， 主打品质地产的仁恒置地 ， 此前早已遭到多地消费者投诉 ， 如上海仁恒森兰雅苑、南京仁恒江湾城等项目就曾因各种原因 ， 陷入业主投诉维权风波之中 。
而钟声坚此前曾表示 ， “建筑本身是有灵魂的 ， 它不仅为人遮风挡雨 ， 还承载着人们的情感、记忆” ， 仁恒置地长期以来的企业宗旨则是“善待土地、用心造好房” 。
对于企业发展及如何平衡利润与质量口碑等问题 ， 采访人员此前致电致函仁恒置地相关负责人 ， 但是截至发稿 ， 仍未获得回复信息 。
（责任编辑：张洋 HN080）


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