杨光华：武汉楼市，有“端午节”行情吗？
打开朋友圈 ， 都是”冲刺630“的鸡血海报 。端午节前一天 ， 武汉有12个项目突击拿到预售许可证 。而此前24天 ， 武汉累计住宅取证64个 。1天12个证 ， 24天64个证 ， 可以看出开发商着急端午节卖房 。01哪里的项目拿证忙？硚口 ， 同一个开发商的两个项目 ， 同一天拿证 。最火的区域 ， 是光谷 。光谷一个高端项目Z ， 备案价32700 ， 打破区域天花板 。 同一板块 ， 另一个项目X的备案价仅24500.5月份 ， 该板块的老盘H加推价 ， 2.5w 。 如此价差 ， 在关山大道上 ， 买房与卖房都有讲究 。光谷三环内 ， 一个本地项目 ， 破2w 。 在光谷花山 ， 一个老盘的备案价 ， 1.5w 。 而光谷东的 ， 一个公寓 ， 1.45w 。两个蔡甸项目取证 。 一个9072 ， 另一个9500 。汉阳滨江一高端项目 ， 预计2.6w 。02端午节前取证 ， 多数对价格“保密” 。在官网上查询 ， 发现90%取证的项目 ， 差不多备案价格 。 可以看到抵押状态 。这与6月24日之前的备案很不同 。之前 ， 取证的项目 ， 10个中 ， 可能有1个查询不到价格 。5月份 ， 曾经有2个项目 ， 一直隐藏价格 。在备案官网与房地产专业网站上 ， 这2个项目的价格 ， 均是消失的 。这个”小聪明“ ， 怕别人知道自己的价格 。6月24日当天 ， 12个取证的项目 ， 全部查询不到每户的备案价 。可能是系统原因 ， 也可能是集体”小聪明“ 。12个项目中 ， 有一半以上 ， 在其他专业房地产网站上 ， 给出了参考价格 。036月25日 ， 端午假期第一天 。售楼部里包粽子 ， 送过节小礼品 ， 是常规动作 。媒体同行抱怨 ， 被开发商喊着去当免费的群演 ， “爹爹婆婆是50块出场费 ， 外加小面包 。 求待遇平等 。 ”开发商回复说 ， “爹爹婆婆的出场费是80块 。 ”端午假期期间 ， 媒体同行被邀去当群演 。26日晚上一场暴雨后 ， 武汉的天气又闷热了一点 。真正的爆发 ， 是在端午假期的最后一天 ， 6月27日 ， 多个项目在当天开盘或加推 。在白沙洲青菱板块 ， 有新盘首次开盘 ， 热销4个多亿 。在光谷 ， 有两个项目开盘 。 其中1个开盘销售破10亿 ， 另一个不到2亿 。截至发稿时 ， 没有一个项目表示 ， 端午节期间“日光” 。[后记］最近 ， 我与一位代驾师傅聊起武汉 。他说 ， 从6月份开始 ， 武汉晚上夜宵、酒吧的人多了起来 ， 生意比5月份好很多 。他是全职代驾 。 每天晚上7点上线 ， 一直干到凌晨三四点 。 白天上午在家睡觉 。他在佛山打工时 ， 租一间房600-700元 ， 在光谷他租的单间 ， 1200元 。他很羡慕自己的朋友 ， 几年前在武汉买房七八千的价格 ， 现在二手价格两万二三 。他觉得 ， 在武汉买房 ， 像白沙洲这样的新城 ， 虽然周边条件差一点 ， 但还是能住 。“如果在武汉买一套房不能住 ， 还不如回老家 。 ”他的想法 ， 也是很多新武汉人的想法 ， 先找一个地方落脚安家 。文／杨光华（地产写字人）
推荐阅读
- 颜小二述哲文|3月里武汉《被遗忘的春天》，蔡大姐：你再不好，我就要崩溃了
- 遍地黄金的武汉
- 美国：“武汉病毒实验室泄漏”网友怒斥标题党
- 武汉男生回家后从30楼坠下身亡，被发现在女厕偷拍
- 乌鲁木齐进入疫情防控战时状态，武汉援疆
- 中年|被质疑的神童: “你们为啥阻拦我成为科学家的梦想? ”
- 长江|长江第2号洪水预计4天抵达武汉 南京发布红色预警
- 大武汉美食排行榜|恩施突发洪水，原因不明，紧急救助在迅速展开
- 创纪录大雨致近4000万人受灾武汉也有避难居民
- 武汉被暴雨“攻陷”？请注意辨别“旧闻”