日本|日本人多地少为什么还能一家一栋房？( 二 )
一套一套又一套
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独门别墅“一户建”成为住房政策的扶持重点 ， 日本还专门建立一个名叫地方住房供给公社的机构 ，划拨大量资金专门负责抓住房建设 。 从此 ， 被成为“一户建”的独栋在日本成为个人所有住房的代名词 。
不过随着人口的集中 ，也越来越拥挤了
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一栋栋独门别墅遍地开花 ，从城郊向市中心延伸 ， 战争的废墟被大片居民区取代 。
然而随着一块块土地被占据 ， 在东京等 大城市终于开始出现局部用地紧张的问题 。
在很早的时候就已经开始设想海上城市
拓展东京的发展空间了
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人多地少也要建独栋
日本在70年代末人口早已经达到1.16亿 ， 日本社会都一致担忧如果每个人都住这种“一户建”的独门别墅 ， 那么全日本都将会陷入 土地危机 。 人口大爆炸和国土大沦丧的论调甚嚣于各路媒体 ， 这种焦虑却意外地刺激房地产市场“早买早赚”的投机心理 ，房地产价格暴涨 ， 酿成了“泡沫经济” 。
直上云霄
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但是这并没有影响日本人建设“一户建”热情 ， 原因在于 日本人口分布严重不平衡 。
战后日本仅仅用了23年的时间就将城市化率提高到72% ，乡间土地大量被闲置 。 城市人口的分布也是极为不均衡 。 人口主要 集中在两大区域：第一个是 东京都市圈 ， 坐拥超过3700万人 ， 占据日本全国总人口三分之一左右；第二则是 关西的近畿地区（大阪、京都和神户等地区） ， 拥有超过2000多万人 。
高度集中在关东、关西
北九州也是一个人口中心
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这意味着日本 全国一半以上的人口都集中在10%左右的国土 。 剩下的大部分国土除了用于必要的农业等经营活动以外 ， 用来给不到一半的人口建独栋是足够的 。
如果在东京买不起 ， 周边可以试试
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房市泡沫中的高房价迫使工薪阶层搬离市中心 ， 这些人也包括大量破产的楼市投机者们 。 这个趋势泡沫经济之后 ， 日本政府也抓住这个趋势 ，推出城市副中心建设和完善轨道交通的战略 ， 市中心密集的居住人口被有效疏散 。大城市周边区县成为新的“一户建”住宅用地 ， 相对充足的土地供应和严格的房价监管政策也使得房价趋于平稳 。
平稳到让人绝望
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而对于那10%左右的人口密集区而言 ， 泡沫经济也没有改变“一户建”遍地的格局 ， 反而在 一定程度上优化了日本大城市中心区居住格局 。
另外 日本多地震的基本国情也成为日本人热衷于建设和购买“一户建” 。
普遍攻击下 ， 哪种房子更安全呢
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尽管在上个世纪针对“一户建”的质疑甚嚣尘上 ， 但是日本人无一例外选择兴建和居住低层楼房 。一户建多数都是木板或者一些轻型建材搭建而成 ， 真遇到地震 ， 房屋建材掉下来也砸不死人 ， 整个房屋往往如同一个完整箱体 。
在这方面是绝对的行家
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