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推荐青岛一房子12.35平米却卖了84万！网友：这像个茅草屋啊( 四 )


中国城市经济学专家委员会副主任 宋丁：中国城市里面的学区房政策 ， 这么多年一直这么执行的 。 所以 ， 短期来看两个城市的局部政策 ， 可能也不会马上改变 ， 原有的政策体系 。 所以我觉得可能是会有震荡 ， 如果是真正完全改变 ， 目前的教育和住房方面看似不合理的局面 ， 可能还需要相当长的时间 。
采访人员了解到 ， 深圳此前也出台了《深圳市教育局关于义务教育招生工作的指导意见》 ， 对今后义务教育招生进行了进一步规范 。 意见指出 ， 深圳市从2015年起探索试行“大学区”招生制度 ， 以社区、街道等为片区设置大学区 ， 家长可自愿在学区内为孩子报读2-3所学校 ， 按志愿次序和积分高低依次录取 。
业内人士认为 ， 大学区制降低了名校与房产之间过于紧密的捆绑 ， 给学区房降温 ， 也使得片区内所有家庭都有机会获得优质的教育资源 。 而来自各区的调查显示 ， 在大学区之外 ， 深圳同时在推进教育资源均衡化 ， 用集团化办学、建更多高品质学校等方式 ， 不断填平各区以及优质校和普通校之间的差距 。
深圳职业技术学院房地产研究所所长 邓志旺：进行大学区制 ， 学区房价格比较高的状况 ， 基本上不会改变 ， 所以最近深圳学区房是涨得最猛的 ， 在购房需求里面 ， 有差不多20%的人都是为了学位而去 ， 所以目前来说还没有办法去打破大家对学区房的这种需求 。
入学改革新政之下学区房会降温吗？北京西城区新政策发布仅半日时间 ， 德胜学区内知名的育翔小学对口学区房就新挂牌8套一居室 ， 最便宜的一套挂牌价745万元 。
上海华东师大附小对口的华东师大一村和二村原仅限教职工内部买卖 ， 自2018年7月起不再限购后 ， 房价从每平方米6万元涨至8.3万元 。
深圳受楼市整体上涨带动 ， 学区房也水涨船高 。 中原地产网站显示 ， 4月深圳二手房成交均价环比增长5.76% ， 同比增长14.84% 。
交易激增 买家担心错过末班车“昨天一套房有12拨客户来看 。 ”北京市西城区一位地产中介对采访人员表示 ， 自入学新政策发布以来 ， 看房、卖房以及咨询的人络绎不绝 。 贝壳研究院统计显示 ， “五一”期间 ， 北京市西城区二手房交易量环比和同比增长均超过100% 。
4月底 ， 北京市西城区发布教育新政策 ， 自今年7月31日后 ， 购房家庭不再对应登记入学划片学校 ， 全部以“多校划片”方式在学区或相邻学区内入学 。 至此 ， 北京市城六区全部明确以“多校划片”方式入学 。
政策一经公布 ， 疫情期间沉寂的二手房市场开始波动 。
多位房地产中介表示 ， 交易量增加是买卖双方的焦虑所致：学区房业主担心区域优势不再、房价可能大幅下降 ， 急于抛售；购房家长担心未来“多校划片” ， 上名校没把握 ， 想赶紧搭上“末班车” 。



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