电建地产为壳苦熬八年成正果
文章图片
电建生南国
文|刘健会
编辑|李惠聪
6月20日 ， 南国置业股份有限公司（002305.SH ， 下简称“南国置业”）的公告披露 ， 公司拟对大股东中国电建地产集团有限公司（下简称“电建地产”）实施吸收合并 ， 待吸收合并完成后 ， 南国置业为存续方 ， 将承继及承接电建地产的全部资产、负债、人员、业务、合同及其他一切权利与义务 ， 电建地产将注销法人资格 。
消息一出资本市场迅速反应 ， 电建地产的股价已经连续数个交易日涨停 ， 公司市值也迅速攀升了超过十亿元 。 事实上 ， 此次交易过程也并不复杂 ， 南国置业通过发行股份及支付现金吸收合并电建地产并募集配套资金 。 电建地产预估值为109.8亿元 ， 南国置业将以现金支付12亿元 ， 发行股份支付约97.8亿元 。 通过增发股票募得12.15亿元的配套资金 ， 主要用于支付交易中的现金对价及中介费用 。
文章图片
对于南国置业 ， 电建地产已布局了长达8年 ， 近日终于如愿 。
时间的玫瑰
电建地产是中国电力建设股份有限公司（60169.SH ， 下简称“中国电建”）旗下的地产平台 ， 而中国电建并不在央企“退房令”的名单之中 ， 既有央企背景又可以经营地产业务 ， 在拿地融资上都有着不小的优势 。
但十分尴尬的是电建地产一直没有自己的上市平台 ， 对于房地产这个资金密集型产业来说又是一大劣势 ， 南国置业针对电建地产已经布局了八年 。 现在看来虽然尚不清楚未来前景如何 ， 但是前期投入十分巨大 。
南国置业和电建地产的第一次交易是在2012年12月20日 ， 南国置业实际控制人许晓明和许贤明与中国水电地产（即电建地产前身）签署股权转让协议 ， 以14.57亿元价格受让南国置业合计29.75%股权 ， 成为第二大股东 ， 当时南国置业的股价在5.6元附近徘徊 ， 这也应该就是电建的建仓成本 。
在此时 ， 南国置业的实际控制人许晓明似乎留流露出让位与电建地产的想法 ， 在2012年度的股东大会上 ， 许晓明称“我不可能做一辈子 ， 退出是早晚的事 。 ”此后的行动确实也证明了这一点 。
2013年5月10日中国电建发布晚间公告 ， 公司下属控股子公司电建地产取得南国置业控制权 。
彼时 ， 许晓明持有南国置业41.45%股权 ， 为南国置业第一大股东；电建地产持有南国置业29.7%股权 ， 为第二大股东 。 许晓明表示同意在其作为南国置业第一大股东时 ， 放弃其所持南国置业15%股权对应的表决权 ， 并认可电建地产取得南国置业的实际控制权 。
自此开始 ， 电建地产借壳南国置业的风声开始在资本市场上广为流传 ， 这阵风吹了7年之久 ， 时间之长远远超过了投资者的想象 。 但让众多投资者坚持下去的是已经取得了实际控制权的电建地产的不间断增持 。
2014年4月 ， 中国电建以7.7元的价格要约收购南国置业11.39%股票 ， 但南国置业在公布消息是股价只有6.8元 ， 对比之下溢价要高达20% ， 对于一家央企来说这样的举动十分危险 ， 毕竟央企除了经济账还要算政治账 ， 如此高溢价收购若造成损失责任需要有人出来承担 。
推荐阅读
- 老郭聊地产|唐纳德?布朗被任命为博华CEO，内附塞班至关岛最新航班
- 湖南地产界解读者|不需要购房资格的长沙买房方法，了解一下？
- 湖南地产界解读者|2020年棚改5116户！长沙圈定21个棚改项目！
- 湖南地产界解读者|投资20亿！百度落户长沙这个区!
- 河东找房|1-5月运城房地产开发投资同比增长8.3%
- 行者看房|许昌一地产公司39亩国有建设用地使用权被收回
- |31省份上半年房地产开发投资排行：山东居第四
- 南宁地产老驴|突然钟情高颜值高学历选手，蓝光到底想干啥？
- 玖零ZZ|网络卖房成常态 房地产在线经济热起来
- |31省份上半年房地产开发投资排行：粤苏浙居前三